Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 44 (Vila Prudente)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 828 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 8.523/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 861 mil
101 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 828 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.523/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 861 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.256/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.335/m² – R$ 6.894/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 828 mil
Maior valorR$ 828 mil
Mediana da listaR$ 4.950/m²
Financiadas80%
  1. 26/12/2024CASA 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 528 mil (64%)101 m²R$ 828.000R$ 8.198/m²
  2. 10/03/2022CASA 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 428 mil (55%)101 m²R$ 778.000R$ 7.703/m²
  3. 26/09/2018CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 172 mil (43%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  4. 25/07/2017CASA 7Residência · construído em 201411% transferidoSFH · R$ 350 mil (78%)101 m²R$ 450.000—
  5. 29/05/2017CASA 8Residência · construído em 201411,11% transferidoSFH · R$ 265 mil (66%)101 m²R$ 400.000—
  6. 08/11/2016CASA 1Residência · construído em 2014101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
  7. 28/10/2016CASA 2Residência · construído em 201411,11% transferidoSFH · R$ 180 mil (51%)101 m²R$ 350.000—
  8. 18/05/2016CASA 9Residência · construído em 201411,11% transferidoSFH · R$ 233 mil (58%)101 m²R$ 400.000—
  9. 29/04/2016CASA 5Residência · construído em 201411,11% transferidoSFH · R$ 276 mil (69%)101 m²R$ 400.000—
  10. 16/11/2015CASA 4Residência · construído em 2014101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
900 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 861 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 628 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
8 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2012201720212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.102/m² · 2
2014—R$ 2.298/m² · 3
2015R$ 3.465/m² · 1R$ 3.465/m² · 3
2016R$ 4.950/m² · 1R$ 4.950/m² · 1
2017—R$ 3.395/m² · 2
2018R$ 3.960/m² · 1R$ 3.899/m² · 4
2019—R$ 5.085/m² · 6
2020—R$ 4.491/m² · 5
2021—R$ 2.188/m² · 5
2022R$ 7.703/m² · 1R$ 4.839/m² · 3
2023—R$ 3.602/m² · 2
2024R$ 8.198/m² · 1R$ 5.232/m² · 6
2025—R$ 2.538/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20152016201820222024
Ver tabela
20151 vendas · R$ 3.465/m²
20161 vendas · R$ 4.950/m²
20181 vendas · R$ 3.960/m²
20221 vendas · R$ 7.703/m²
20241 vendas · R$ 8.198/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
  • Sem financiamento informado220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%R$ 4 mi
Sem financiamento informado220%R$ 850 mil

Calculadora

R$ 1.019.663R$ 5.256/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Antônio Macedo Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 64Casa1R$ 8.103/m²R$ 948 mil
Nº 66Casa1R$ 7.967/m²R$ 940 mil
Nº 67Casa1R$ 4.056/m²R$ 527 mil
Nº 98Casa1R$ 4.449/m²R$ 681 mil
Nº 113Casa1R$ 6.502/m²R$ 1,1 mi
Nº 131Casa1R$ 6.209/m²R$ 1,5 mi
Nº 137Casa1R$ 3.820/m²R$ 947 mil
Nº 138Casa1R$ 9.414/m²R$ 989 mil
Nº 142Casa1R$ 7.980/m²R$ 1,1 mi
Nº 166Casa1R$ 2.710/m²R$ 705 mil

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