Rua dos Junquilhos (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua dos Junquilhos, na Vila Prudente, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 241, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.027/m²5 vendas · mediana R$ 470 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 459 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.500/m² – R$ 4.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.696/m²
Financiadas41%
- 17/06/2026Rua dos Junquilhos, 159CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002215 m²R$ 470.000R$ 2.186/m²
- 17/04/2026Rua dos Junquilhos, 150CASA 6Residência · construído em 200987 m²R$ 409.270R$ 4.704/m²
- 18/12/2025Rua dos Junquilhos, 459CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 28/11/2025Rua dos Junquilhos, 174CS 11 E VAGAResidência · construído em 2002SFH · R$ 377 mil (60%)114 m²R$ 630.000R$ 5.526/m²
- 07/11/2025Rua dos Junquilhos, 408CasaResidência · construído em 2023149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 04/09/2025Rua dos Junquilhos, 174CS 5 E VAGAResidência · construído em 2002SFH · R$ 558 mil (80%)114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
- 19/09/2025Rua dos Junquilhos, 150CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 215 mil (39%)87 m²R$ 545.000R$ 6.264/m²
- 12/08/2025Rua dos Junquilhos, 529537 E 553Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967309 m²R$ 800.000R$ 2.589/m²
- 12/08/2025Rua dos Junquilhos, 529537 E 553Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967309 m²R$ 800.000R$ 2.589/m²
- 18/08/2025Rua dos Junquilhos, 311BResidência · construído em 1975Consórcio · R$ 709 mil (99%)221 m²R$ 715.000R$ 3.235/m²
- 17/07/2025Rua dos Junquilhos, 116CasaResidência · construído em 1986239 m²R$ 515.000R$ 2.155/m²
- 12/05/2025Rua dos Junquilhos, 503LT CResidência · construído em 2003Consórcio · R$ 685 mil (100%)86 m²R$ 685.000R$ 7.965/m²
- 17/05/2024Rua dos Junquilhos, 412CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 600 mil (80%)303 m²R$ 750.000R$ 2.475/m²
- 18/04/2022Rua dos Junquilhos, 76CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 290 mil (43%)184 m²R$ 680.000R$ 3.696/m²
- 16/12/2021Rua dos Junquilhos, 316CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 425 mil (100%)98 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
- 25/01/2021Rua dos Junquilhos, 513LT DResidência · construído em 200350 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
- 23/10/2020Rua dos Junquilhos, 412CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 15/09/2020Rua dos Junquilhos, 150CASA 3Residência · construído em 200987 m²R$ 446.500R$ 5.132/m²
- 31/08/2020Rua dos Junquilhos, 100CasaResidência · construído em 1967167 m²R$ 395.000R$ 2.365/m²
- 15/06/2020Rua dos Junquilhos, 174CS 11 E VAGAResidência · construído em 2002SFH · R$ 234 mil (50%)114 m²R$ 470.000R$ 4.123/m²
- 29/04/2019Rua dos Junquilhos, 174CS 5 E VAGAResidência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (56%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 18/03/2019Rua dos Junquilhos, 150CASA 3Residência · construído em 200933,33% transferido87 m²R$ 36.650—
- 25/02/2019Rua dos Junquilhos, 150CASA 5Residência · construído em 200987 m²R$ 305.000R$ 3.506/m²
- 23/10/2018Rua dos Junquilhos, 428CasaResidência · construído em 197950% transferido320 m²R$ 378.132—
- 16/01/2018Rua dos Junquilhos, 150CASA 5Residência · construído em 200987 m²R$ 234.600R$ 2.697/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
18 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 600/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.602/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.017/m² · 5 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 3.991/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.368/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.727/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.244/m² · 4 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 4.918/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.763/m² · 10 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 3.445/m² · 2 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 600/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.445/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969912%
- Anos 7056,8%
- Anos 8034,1%
- Anos 9034,1%
- 2000–20095068%
- 2010 em diante34,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 12% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 5 | 6,8% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 4,1% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,1% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 50 | 68% | R$ 15,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 4,1% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%
- Consórcio24,7%
- Sem financiamento informado2558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 37% | R$ 7,4 mi |
| Consórcio | 2 | 4,7% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 58% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6893%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 93% | R$ 25,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 280 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 292 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 70 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,7% | R$ 79 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2534%
- Residencial horizontal4460%
- Comercial horizontal22,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 34% | R$ 6,5 mi |
| Residencial horizontal | 44 | 60% | R$ 16,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,7% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 459.060R$ 4.027/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Junquilhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.749/m² | R$ 874 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.502/m² | R$ 585 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 550 mil |
| Nº 142 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.011/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 150 | Casa | 6 | R$ 6.177/m² | R$ 537 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 485 mil |
| Nº 174 | Casa | 6 | R$ 6.467/m² | R$ 737 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 774 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 20 | R$ 3.181/m² | R$ 474 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.171/m² | R$ 605 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 700 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 689 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 764 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 568 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 641 mil |
| Nº 412 | Casa | 2 | R$ 2.891/m² | R$ 575 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 374 mil |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 480 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 220 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 8.819/m² | R$ 758 mil |
| Nº 513 | Casa | 3 | R$ 4.863/m² | R$ 243 mil |
| Nº 529 | Casa | 2 | R$ 2.766/m² | R$ 855 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 345 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Junquilhos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Junquilhos?
A Rua dos Junquilhos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Junquilhos?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua dos Junquilhos vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Junquilhos?
É o nº 241, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Junquilhos?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua dos Junquilhos, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.