Rua das Verbenas, 159 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.457/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.457/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 349 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.457/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.392/m² – R$ 6.658/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.609/m²
Financiadas—
- 15/08/2024CASA CResidência · construído em 1999MCMV · R$ 210 mil (70%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 12/12/2023CASA BResidência · construído em 199964 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 28/06/2011CASA AResidência · construído em 1999SFH · R$ 110 mil (65%)65 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
460 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 349 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.615/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.831/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.874/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.151/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.101/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.844/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.844/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.808/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.355/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 295 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 765 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 339 mil |
Calculadora
R$ 349.257R$ 5.457/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua das Verbenas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Loja | 2 | R$ 1.295/m² | R$ 648 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 689 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 5.192/m² | R$ 670 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 779 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 227 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 7.289/m² | R$ 816 mil |
| Nº 162 | Casa | 3 | R$ 9.437/m² | R$ 727 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 5.680/m² | R$ 494 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.495/m² | R$ 748 mil |
| Nº 231 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.746/m² | R$ 733 mil |