Rua das Tuberosas, 98 (Vila Prudente)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.584/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.584/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 485 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.010/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.471/m² – R$ 8.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.609/m²
Financiadas57%
- 26/03/2025CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 252 mil (52%)64 m²R$ 480.000R$ 7.500/m²
- 26/03/2025CASA 3Residência · construído em 201464 m²R$ 2.900R$ 45/m²
- 15/04/2024CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 293 mil (65%)64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 08/03/2023CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 304 mil (80%)64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- 11/05/2022CASA 1Residência · construído em 201464 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 02/08/2019CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 215 mil (73%)64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 24/05/2018CASA 4Residência · construído em 201464 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 485 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 612/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.614/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.115/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.241/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.721/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.657/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 6.370/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.031/m² · 1 | R$ 6.794/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.773/m² · 2 | R$ 7.029/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.031/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.773/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 463 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 214 mil |
Calculadora
R$ 488.640R$ 8.010/m² · curva logradouro