Rua das Tuberosas (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua das Tuberosas, na Vila Prudente, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.027/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.027/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 272 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.010/m²5 vendas · mediana R$ 491 mil (61 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 489 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.471/m² – R$ 8.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.891/m²
Financiadas58%
- 22/08/2025Rua das Tuberosas, 100CS 2Residência · construído em 2013Consórcio · R$ 234 mil (58%)61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
- 03/06/2025Rua das Tuberosas, 78E 84 AP DUPLEX N42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,59% transferidoMCMV · R$ 278 mil (73%)272 m²R$ 380.000—
- 12/05/2025Rua das Tuberosas, 78E 84Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,59% transferido272 m²R$ 360.000—
- 13/05/2025Rua das Tuberosas, 78E 84 - APTO Nº 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19545,81% transferido272 m²R$ 319.000—
- 05/05/2025Rua das Tuberosas, 78E 84Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,03% transferidoSFH · R$ 170 mil (60%)272 m²R$ 285.000—
- 26/03/2025Rua das Tuberosas, 98CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 252 mil (52%)64 m²R$ 480.000R$ 7.500/m²
- 14/03/2025Rua das Tuberosas, 78AP 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19546,17% transferidoSFH · R$ 195 mil (47%)272 m²R$ 415.000—
- 26/03/2025Rua das Tuberosas, 98CASA 3Residência · construído em 201464 m²R$ 2.900R$ 45/m²
- 14/03/2025Rua das Tuberosas, 78AP 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19546,17% transferido272 m²R$ 830—
- 05/02/2025Rua das Tuberosas, 78E 84 -AP DUPLEX 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,59% transferidoSFH · R$ 195 mil (50%)272 m²R$ 389.000—
- 14/10/2024Rua das Tuberosas, 108E 114Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 300 mil (39%)367 m²R$ 760.000—
- 25/06/2024Rua das Tuberosas, 100CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 312 mil (78%)61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
- 15/04/2024Rua das Tuberosas, 98CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 293 mil (65%)64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 05/10/2023Rua das Tuberosas, 100CS 1Residência · construído em 201361 m²R$ 415.000R$ 6.803/m²
- 08/03/2023Rua das Tuberosas, 98CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 304 mil (80%)64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- 11/05/2022Rua das Tuberosas, 98CASA 1Residência · construído em 201464 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 04/03/2022Rua das Tuberosas, 43CasaResidência · construído em 201968 m²R$ 515.000R$ 7.574/m²
- 18/02/2022Rua das Tuberosas, 108E 114Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975210 m²R$ 578.100R$ 2.753/m²
- 11/01/2022Rua das Tuberosas, 78E 84Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954272 m²R$ 590.000R$ 2.169/m²
- 08/08/2020Rua das Tuberosas, 25CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 398 mil (81%)134 m²R$ 490.000R$ 3.657/m²
- 02/08/2019Rua das Tuberosas, 98CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 215 mil (73%)64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 24/05/2018Rua das Tuberosas, 98CASA 4Residência · construído em 201464 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 20/08/2015Rua das Tuberosas, 25CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 202 mil (70%)134 m²R$ 290.000R$ 2.164/m²
- 14/08/2015Rua das Tuberosas, 100CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 212 mil (80%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 17/07/2015Rua das Tuberosas, 25CS 1Residência · construído em 2012135 m²R$ 280.000R$ 2.074/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
17 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 612/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.115/m² · 3 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 4.241/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.721/m² · 4 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.657/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 2.939/m² · 4 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 6.370/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 6.794/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 7.029/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 612/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.370/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.794/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.029/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969819%
- Anos 7012,4%
- Anos 8012,4%
- 2000–200924,8%
- 2010 em diante3071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 19% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 1 | 2,4% | R$ 578 mil |
| Anos 80 | 1 | 2,4% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,8% | R$ 754 mil |
| 2010 em diante | 30 | 71% | R$ 9,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1444%
- Minha Casa Minha Vida26,3%
- Consórcio13,1%
- Sem financiamento informado1547%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 44% | R$ 5,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,3% | R$ 664 mil |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 47% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4095%
- Operações societárias24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 95% | R$ 13,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical614%
- Residencial horizontal3686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 86% | R$ 12,9 mi |
Calculadora
R$ 488.640R$ 8.010/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Tuberosas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 7.955/m² | R$ 803 mil |
| Nº 25 | Casa | 4 | R$ 3.937/m² | R$ 528 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 670 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 9.732/m² | R$ 662 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 6 | R$ 4.027/m² | R$ 292 mil |
| Nº 98 | Casa | 6 | R$ 7.584/m² | R$ 485 mil |
| Nº 100 | Casa | 8 | R$ 7.471/m² | R$ 456 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.538/m² | R$ 743 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.737/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Tuberosas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Tuberosas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Tuberosas é de R$ 4.027/m², 10% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Tuberosas?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua das Tuberosas vale cerca de R$ 272 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Tuberosas?
É o nº 100, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Tuberosas?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua das Tuberosas, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.