Rua Cesar Cantu, 266 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.837/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 179 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.837/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 179 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.463/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 5.357/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.730/m²
Financiadas—
- 18/06/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 175.000R$ 4.730/m²
- 11/08/2025APTO 32Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 360.000—
- 23/06/2025AP 21Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (64%)—R$ 320.000—
- 20/05/2025ap 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 292 mil (80%)—R$ 365.000—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Apartamento em condomínio
Terreno
150 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 653 mil
1 unidade de 228 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 4.730/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Terreno480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 175 mil |
| Terreno | 4 | 80% | R$ 940 mil |
Calculadora
R$ 419.548R$ 4.463/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cesar Cantu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 973 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 767 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 415 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 9.456/m² | R$ 766 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 616 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 534 mil |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 5.540/m² | R$ 693 mil |
| Nº 301 | Casa | 6 | R$ 6.016/m² | R$ 632 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 323 mil |