Rua Cesar Cantu (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Cesar Cantu, na Vila Prudente, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 301, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 59
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.189/m²6 vendas · mediana R$ 477 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 459 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.935/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 3.014/m²
Financiadas18%
- 10/04/2025Rua Cesar Cantu, 77CasaResidência · construído em 1971283 m²R$ 350.000R$ 1.237/m²
- 27/01/2025Rua Cesar Cantu, 68CasaResidência · construído em 195992 m²R$ 510.000R$ 5.543/m²
- 28/06/2023Rua Cesar Cantu, 55CasaResidência · construído em 1956140 m²R$ 422.000R$ 3.014/m²
- 16/01/2023Rua Cesar Cantu, 299CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 517 mil (81%)125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
- 25/01/2022Rua Cesar Cantu, 56CasaResidência · construído em 199094 m²R$ 347.000R$ 3.691/m²
- 13/09/2011Rua Cesar Cantu, 56CasaResidência · construído em 199094 m²R$ 65.000R$ 691/m²
- 06/10/2020Rua Cesar Cantu, 231CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 29/09/2020Rua Cesar Cantu, 232CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 530 mil (65%)240 m²R$ 810.000R$ 3.375/m²
- 09/03/2020Rua Cesar Cantu, 301CASA BResidência · construído em 2011105 m²R$ 475.000R$ 4.524/m²
- 25/02/2020Rua Cesar Cantu, 186CasaResidência · construído em 1976225 m²R$ 730.000R$ 3.244/m²
- 08/02/2020Rua Cesar Cantu, 71CasaResidência · construído em 196455 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
- 14/08/2019Rua Cesar Cantu, 301CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 410 mil (82%)105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 30/08/2019Rua Cesar Cantu, 342CasaResidência · construído em 1978113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 30/04/2019Rua Cesar Cantu, 314CasaResidência · construído em 1967183 m²R$ 200.000R$ 1.093/m²
- 28/02/2019Rua Cesar Cantu, 299CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (79%)125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 18/10/2018Rua Cesar Cantu, 113CasaResidência · construído em 195425,37% transferido81 m²R$ 95.138—
- 12/05/2017Rua Cesar Cantu, 68CasaResidência · construído em 195914% transferido92 m²R$ 60.000—
- 23/12/2016Rua Cesar Cantu, 278CasaResidência · construído em 19748,33% transferido181 m²R$ 41.021—
- 15/08/2016Rua Cesar Cantu, 328CasaResidência · construído em 198370 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 18/03/2016Rua Cesar Cantu, 330CasaResidência · construído em 196851 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 29/01/2016Rua Cesar Cantu, 297CasaResidência · construído em 1974125 m²R$ 310.000R$ 2.480/m²
- 02/06/2015Rua Cesar Cantu, 77CasaResidência · construído em 1971283 m²R$ 350.000R$ 1.237/m²
- 11/12/2014Rua Cesar Cantu, 183CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196710% transferido160 m²R$ 5.000—
- 25/03/2014Rua Cesar Cantu, 284CasaResidência · construído em 1985197 m²R$ 350.000R$ 1.777/m²
- 27/06/2013Rua Cesar Cantu, 47CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 225 mil (90%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
6 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
6 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.148/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.190/m² · 5 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.683/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.777/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 1.237/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.480/m² · 3 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.936/m² · 4 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 691/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.691/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 4.067/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.390/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.683/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 691/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.390/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691128%
- Anos 701333%
- Anos 8025,1%
- Anos 9025,1%
- 2010 em diante1128%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 28% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 13 | 33% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,1% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 2 | 5,1% | R$ 412 mil |
| 2010 em diante | 11 | 28% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
- Sem financiamento informado2882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 18% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 82% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5695%
- Dação, permuta e outros onerosos35,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 95% | R$ 16,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,1% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,9%
- Residencial horizontal3872%
- Terreno1426%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,9% | R$ 175 mil |
| Residencial horizontal | 38 | 72% | R$ 11,8 mi |
| Terreno | 14 | 26% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 459.905R$ 4.181/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cesar Cantu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 8.129/m² | R$ 504 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 509 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 2.834/m² | R$ 266 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 565 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 10.237/m² | R$ 563 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 1.756/m² | R$ 497 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 973 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 767 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 415 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 9.456/m² | R$ 766 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 179 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 616 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 534 mil |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 5.540/m² | R$ 693 mil |
| Nº 301 | Casa | 6 | R$ 6.016/m² | R$ 632 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 323 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 172 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 10.132/m² | R$ 517 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 5.459/m² | R$ 617 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesar Cantu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesar Cantu?
A Rua Cesar Cantu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesar Cantu?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Cesar Cantu vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesar Cantu?
É o nº 301, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesar Cantu?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Cesar Cantu, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.