Rua Barão de Itapoa, 305 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.950/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1.000 mil
- 202 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 880 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.950/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1.000 mil (202 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.469/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 7.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 2.178/m²
Financiadas—
- 25/10/2024CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 792 mil (90%)202 m²R$ 880.000R$ 4.356/m²
- 09/05/2017CasaResidência · construído em 1983202 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 839 mil
~2 unidades de 94 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 792 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.951/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.314/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.221/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.085/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.721/m² · 1 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2019 | — | R$ 4.029/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.356/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.110/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.832/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.924/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.356/m² · 1 | R$ 4.356/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.635/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.356/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 880 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 286 mil |
Calculadora
R$ 568.734R$ 5.469/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Itapoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 806 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 7.191/m² | R$ 748 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 675 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.346/m² | R$ 764 mil |
| Nº 243 | Loja | 2 | R$ 3.957/m² | R$ 459 mil |
| Nº 248 | Casa | 4 | R$ 8.639/m² | R$ 543 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.769/m² | R$ 746 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 6.764/m² | R$ 852 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.469/m² | R$ 574 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.494/m² | R$ 968 mil |