Rua Barão de Itapoa, 243 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1948, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.957/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.957/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 459 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 694 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.293/m² – R$ 3.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.190/m²
Financiadas—
- 09/02/2026LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1948SFI · R$ 160 mil (40%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 02/09/2022247Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1948116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
Este endereço
Construído em
1948
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 459 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 346/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 643/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 694.444R$ 2.778/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barão de Itapoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 806 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 7.191/m² | R$ 748 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 675 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.346/m² | R$ 764 mil |
| Nº 248 | Casa | 4 | R$ 8.639/m² | R$ 543 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.769/m² | R$ 746 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 6.764/m² | R$ 852 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.469/m² | R$ 574 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.494/m² | R$ 968 mil |