Rua Barão de Itapoa, 248 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.639/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 543 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.639/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 543 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.469/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 7.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.629/m²
Financiadas—
- 08/06/2021CS CResidência · construído em 200964 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
- 19/01/2012CS DResidência · construído em 2009SFH · R$ 246 mil (79%)79 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
- 05/12/2011CS FResidência · construído em 2009SFH · R$ 135 mil (75%)61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 30/03/2011CS EResidência · construído em 200963 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
420 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 543 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.142/m² · 2 | R$ 2.951/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.924/m² · 1 | R$ 2.314/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.221/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.085/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.721/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.029/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.356/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.832/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.924/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.356/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.635/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 568.734R$ 5.469/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Itapoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 806 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 7.191/m² | R$ 748 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 675 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.346/m² | R$ 764 mil |
| Nº 243 | Loja | 2 | R$ 3.957/m² | R$ 459 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.769/m² | R$ 746 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 6.764/m² | R$ 852 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.469/m² | R$ 574 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.494/m² | R$ 968 mil |