Rua Americo Vespucci, 964 (Vila Prudente)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 4.463/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
ago/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.134/m²5 vendas · mediana R$ 535 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 380 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.929/m² – R$ 5.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 03/08/2026ap 137Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (75%)90 m²R$ 270.000—
  2. 29/07/2026ap 103Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 276 mil (73%)90 m²R$ 380.000—
  3. 27/07/2026AP 71Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (60%)90 m²R$ 350.000—
  4. 22/07/2026AP 57Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)90 m²R$ 270.000—
  5. 06/07/2026AP 127Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)90 m²R$ 270.000—
  6. 12/06/2026ap 153Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)90 m²R$ 400.000—
  7. 25/06/2026ap 32Residência · construído em 19560,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000—
  8. 05/05/2026ap 94Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000—
  9. 29/05/2026ap 52Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)90 m²R$ 348.000—
  10. 21/05/2026ap 67Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (75%)90 m²R$ 270.000—
  11. 27/05/2026ap 76Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (74%)90 m²R$ 269.000—
  12. 15/04/2026AP 72Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000—
  13. 10/04/2026ap 1170Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)90 m²R$ 270.000—
  14. 07/04/2026apto 87Residência · construído em 19560,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (78%)90 m²R$ 270.000—
  15. 27/02/2026ap 133Residência · construído em 19560,01% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)90 m²R$ 380.000—
  16. 20/02/2026ap 93Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (56%)90 m²R$ 350.000—
  17. 14/01/2026ap 31Residência · construído em 19560,01% transferidoSFH · R$ 305 mil (76%)90 m²R$ 400.000—
  18. 14/01/2026ap 42Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 237 mil (68%)90 m²R$ 350.000—
  19. 14/01/2026ap 53Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000—
  20. 23/01/2026ap 63Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 278 mil (79%)90 m²R$ 350.000—
  21. 14/01/2026ap 33Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000—
  22. 14/01/2026ap 34Residência · construído em 19560,01% transferidoSFH · R$ 210 mil (60%)90 m²R$ 350.000—
  23. 14/01/2026ap 73Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (75%)90 m²R$ 350.000—
  24. 26/01/2026ap 43Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 266 mil (76%)90 m²R$ 350.000—
  25. 14/01/2026APTO 81Residência · construído em 19560,01% transferidoMCMV · R$ 274 mil (79%)90 m²R$ 349.000—

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
95 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 375 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 74 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
35 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
86%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112015201920232026R$ 4.975/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 2.042/m² · 4
2012R$ 2.806/m² · 4
2013R$ 4.390/m² · 4
2014R$ 5.556/m² · 3
2015R$ 5.301/m² · 2
2016R$ 3.676/m² · 3
2017R$ 3.774/m² · 4
2018R$ 2.309/m² · 2
2019R$ 3.191/m² · 1
2020R$ 3.379/m² · 4
2021R$ 3.889/m² · 9
2022R$ 3.696/m² · 6
2023R$ 5.217/m² · 6
2024R$ 5.500/m² · 3
2025R$ 3.759/m² · 4
2026R$ 4.975/m² · 4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
  • Minha Casa Minha Vida3086%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%R$ 1,8 mi
Minha Casa Minha Vida3086%R$ 9,5 mi

Calculadora

R$ 380.335R$ 4.134/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Americo Vespucci

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 822Casa1R$ 4.468/m²R$ 809 mil
Nº 835Casa1R$ 6.026/m²R$ 783 mil
Nº 871Casa2R$ 6.221/m²R$ 566 mil
Nº 873Casa1R$ 6.638/m²R$ 617 mil
Nº 898Casa1R$ 4.750/m²R$ 304 mil
Nº 899Casa1R$ 2.947/m²R$ 678 mil
Nº 938Casa3R$ 5.305/m²R$ 488 mil
Nº 958Casa1R$ 2.572/m²R$ 1,1 mi
Nº 972Casa1R$ 13.158/m²R$ 947 mil
Nº 998Casa1R$ 8.863/m²R$ 886 mil

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