Rua Americo Vespucci, 938 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.305/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.305/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 488 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.134/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.929/m² – R$ 5.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 3.587/m²
Financiadas—
- 17/08/2026CasaResidência · construído em 196192 m²R$ 535.000R$ 5.815/m²
- 16/12/2020CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 264 mil (80%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 23/05/2016CasaResidência · construído em 196192 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
96 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 488 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.042/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.806/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.390/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.301/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.774/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 3.379/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.889/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.696/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.217/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.759/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.815/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.815/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 380.335R$ 4.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Vespucci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 819 | Casa | 2 | R$ 5.750/m² | R$ 719 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 4.468/m² | R$ 809 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 783 mil |
| Nº 871 | Casa | 2 | R$ 6.221/m² | R$ 566 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 6.638/m² | R$ 617 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 304 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 678 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 972 | Casa | 1 | R$ 13.158/m² | R$ 947 mil |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 8.863/m² | R$ 886 mil |