Rua Americo Vespucci, 899 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2018 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.947/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 678 mil
- 230 m² típicos
- Última venda
- mar/2018
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.947/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 678 mil (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.134/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.929/m² – R$ 5.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2018 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.739/m²
Financiadas—
- 09/03/2018899AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954230 m²R$ 400.000R$ 1.739/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 839 mil
~2 unidades de 94 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.042/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.806/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.390/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.301/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.676/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.774/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.379/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.889/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.696/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.217/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.759/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.975/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 7.555 |
Calculadora
R$ 380.335R$ 4.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Vespucci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 819 | Casa | 2 | R$ 5.750/m² | R$ 719 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 4.468/m² | R$ 809 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 783 mil |
| Nº 871 | Casa | 2 | R$ 6.221/m² | R$ 566 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 6.638/m² | R$ 617 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 304 mil |
| Nº 938 | Casa | 3 | R$ 5.305/m² | R$ 488 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 972 | Casa | 1 | R$ 13.158/m² | R$ 947 mil |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 8.863/m² | R$ 886 mil |