Avenida Vila Ema, 1006 (Vila Prudente)
Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.702/m²
- Vendas registradas
- 88
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.702/m²Neste prédio: 87 vendas · mediana R$ 710 mil (145 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.528/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.666/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 87
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 1.809/m²
Financiadas25%
- 17/03/2026AP 106 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga145 m²R$ 720.000R$ 4.966/m²
- 11/02/2026AP 114 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga151 m²R$ 710.000R$ 4.702/m²
- 07/11/2025AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 648.000R$ 4.596/m²
- 18/09/2025AP 35 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 20050,88% transferidoSFH · R$ 301 mil (49%)c/ vaga145 m²R$ 610.000—
- 23/09/2025AP 94 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 188.851R$ 1.339/m²
- 07/07/2025AP 186 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 203.514R$ 1.443/m²
- 16/07/2025AP 35 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga145 m²R$ 173.941R$ 1.200/m²
- 02/05/2025AP 85 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 208.730R$ 1.480/m²
- 17/01/2025AP 145 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (24%)c/ vaga141 m²R$ 820.000R$ 5.816/m²
- 07/01/2025AP 174 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 335.000R$ 2.376/m²
- 11/12/2024AP 75 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 168.875R$ 1.198/m²
- 29/11/2024AP 166 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 329 mil (42%)c/ vaga141 m²R$ 779.000R$ 5.525/m²
- 01/10/2024AP 124 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 183.350R$ 1.300/m²
- 25/09/2024AP 43 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 178.525R$ 1.266/m²
- 19/10/2023AP 83 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 718.000R$ 5.092/m²
- 11/09/2023AP 192 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 224.377R$ 1.591/m²
- 19/09/2023AP 131 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 188.850R$ 1.339/m²
- 31/08/2023AP 96 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 29/05/2023AP 153 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 645.000R$ 4.574/m²
- 20/04/2023AP 61 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 361 mil (56%)c/ vaga141 m²R$ 645.000R$ 4.574/m²
- 03/04/2023AP 45 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 178.525R$ 1.266/m²
- 27/03/2023AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 173.941R$ 1.234/m²
- 06/01/2023AP 133 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 615.000R$ 4.362/m²
- 01/09/2022AP 102 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 635.000R$ 4.504/m²
- 18/11/2021AP 143 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga141 m²R$ 605.000R$ 4.291/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.230 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 230 mi
~324 unidades de 145 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 2.666 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
15 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.489/m² · 5 | R$ 1.489/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.701/m² · 14 | R$ 1.701/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.443/m² · 5 | R$ 1.673/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.653/m² · 4 | R$ 2.841/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.479/m² · 4 | R$ 3.733/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.223/m² · 6 | R$ 2.223/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.009/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 11 |
| 2018 | R$ 1.516/m² · 3 | R$ 1.692/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.050/m² · 7 | R$ 3.050/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.805/m² · 5 | R$ 3.592/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.897/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.504/m² · 1 | R$ 4.199/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.362/m² · 9 | R$ 4.574/m² · 16 |
| 2024 | R$ 1.283/m² · 4 | R$ 4.249/m² · 12 |
| 2025 | R$ 1.480/m² · 7 | R$ 4.905/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.834/m² · 2 | R$ 4.459/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.283/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.834/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1525%
- Sem financiamento informado4675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 25% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 75% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9089%
- Cessões de direitos87,9%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 89% | R$ 31,7 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 7,9% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 889 mil |
Calculadora
R$ 601.049R$ 4.519/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vila Ema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 421 mil |
| Nº 722 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 772 | Loja | 1 | R$ 6.823/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 800 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.966/m² | R$ 5 mi |
| Nº 958 | Loja | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1100 | Apartamento | 64 | R$ 4.189/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1222 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.304/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1260 | Loja | 1 | R$ 9.989/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1292 | Casa | 1 | R$ 2.863/m² | R$ 289 mil |
| Nº 1296 | Casa | 1 | R$ 4.217/m² | R$ 426 mil |