Avenida Paes de Barros, 3420 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 7,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial horizontal · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 6.498/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,4 mi
- 1440 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 7,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.498/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 9,4 mi (1.440 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.208/m²Unidade típica
R$ 3,8 mi
~728 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.840/m² – R$ 6.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 7,5 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 5.208/m²
Financiadas—
- 09/12/2025LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19851.440 m²R$ 7.500.000R$ 5.208/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
1.786 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~12 unidades de 124 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 574 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.376/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 8.090/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.098/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.814/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 5.208/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.636/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 7,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 3.791.667R$ 5.208/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3215 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.175/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 3313 | Apartamento | 7 | R$ 4.691/m² | R$ 296 mil |
| Nº 3349 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.929/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 3384 | Loja | 1 | R$ 7.621/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3399 | Apartamento | 63 | R$ 5.100/m² | R$ 609 mil |
| Nº 3428 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.448/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3575 | Loja | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 654 mil |
| Nº 3687 | Loja | 1 | R$ 3.485/m² | R$ 997 mil |
| Nº 3708 | Casa | 6 | R$ 16.942/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 3718 | Loja | 1 | R$ 17.225/m² | R$ 2,4 mi |