Avenida Paes de Barros, 3313 (Vila Prudente)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.691/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.691/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 296 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.100/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.099/m² – R$ 6.416/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.594/m²
Financiadas17%
- 01/09/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 12/01/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 20/09/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197163 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 28/07/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 186 mil (80%)64 m²R$ 233.000R$ 3.641/m²
- 03/10/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 22/08/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197163 m²R$ 215.000R$ 3.413/m²
- 10/04/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 119 mil (52%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
415 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~31 unidades de 64 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
124 de 194 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 3.594/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.878/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 3.641/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.651/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.188/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 5.190/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.480/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.100/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12364%
- Não classificado (código fora da tabela)10,5%
- Sem financiamento informado6835%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 123 | 64% | R$ 71,5 mi |
| Não classificado (código fora da tabela) | 1 | 0,5% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 35% | R$ 29,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19488%
- Cessões de direitos125,5%
- Dação, permuta e outros onerosos146,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 194 | 88% | R$ 101,8 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 5,5% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 6,4% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical73,2%
- Residencial horizontal13963%
- Comercial vertical10,5%
- Comercial horizontal146,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria5927%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 3,2% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 139 | 63% | R$ 74,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 240 mil |
| Comercial horizontal | 14 | 6,4% | R$ 7,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 59 | 27% | R$ 24,7 mi |
Calculadora
R$ 632.133R$ 5.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3215 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.175/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 3349 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.929/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 3384 | Loja | 1 | R$ 7.621/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3399 | Apartamento | 63 | R$ 5.100/m² | R$ 609 mil |
| Nº 3420 | Loja | 1 | R$ 6.498/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 3428 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.448/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3575 | Loja | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 654 mil |
| Nº 3687 | Loja | 1 | R$ 3.485/m² | R$ 997 mil |
| Nº 3708 | Casa | 6 | R$ 16.942/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 3718 | Loja | 1 | R$ 17.225/m² | R$ 2,4 mi |