Rua Tte Sotomano (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Tte Sotomano, na Vila Medeiros, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 770, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 72
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 52
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.402/m²7 vendas · mediana R$ 454 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 312 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.956/m² – R$ 3.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.340/m²
Financiadas20%
- 25/04/2026Rua Tte Sotomano, 1284CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 17/11/2025Rua Tte Sotomano, 985CasaResidência · construído em 1983130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 23/09/2025Rua Tte Sotomano, 771CasaResidência · construído em 1982154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 02/05/2025Rua Tte Sotomano, 1000JD BRASILResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986189 m²R$ 410.000R$ 2.169/m²
- 25/03/2025Rua Tte Sotomano, 11321132 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 630 mil (70%)130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
- 16/08/2024Rua Tte Sotomano, 1895CasaResidência · construído em 197894 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 16/04/2024Rua Tte Sotomano, 1489CasaResidência · construído em 2015448 m²R$ 650.000R$ 1.451/m²
- 31/07/2023Rua Tte Sotomano, 997CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 144 mil (80%)55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 18/05/2023Rua Tte Sotomano, 1683CASA 6Residência · construído em 197739 m²R$ 102.000R$ 2.615/m²
- 08/03/2023Rua Tte Sotomano, 1464CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 23/02/2023Rua Tte Sotomano, 1137CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 189.930R$ 1.899/m²
- 08/06/2022Rua Tte Sotomano, 801CasaResidência · construído em 1972106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 07/03/2022Rua Tte Sotomano, 1451CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 242 mil (61%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 07/02/2022Rua Tte Sotomano, 740CasaResidência · construído em 198650% transferido245 m²R$ 210.000—
- 10/11/2021Rua Tte Sotomano, 633CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 288 mil (80%)112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
- 13/09/2021Rua Tte Sotomano, 1620CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 241 mil (80%)130 m²R$ 301.000R$ 2.315/m²
- 03/08/2021Rua Tte Sotomano, 1615CasaResidência · construído em 1984124 m²R$ 310.000R$ 2.500/m²
- 13/07/2021Rua Tte Sotomano, 730CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 19/07/2021Rua Tte Sotomano, 818CasaResidência · construído em 196761 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 23/02/2021Rua Tte Sotomano, 1650CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197983,33% transferido150 m²R$ 200.000—
- 01/12/2020Rua Tte Sotomano, 604CS 9Residência · construído em 197040 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 23/12/2020Rua Tte Sotomano, 1016CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 233.000R$ 1.664/m²
- 11/12/2020Rua Tte Sotomano, 599CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 65.092R$ 1.183/m²
- 10/08/2020Rua Tte Sotomano, 770CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (74%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 23/07/2020Rua Tte Sotomano, 1681CasaResidência · construído em 1989140 m²R$ 147.000R$ 1.050/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
9 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 947/m² · 6 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.077/m² · 4 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.488/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.394/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.618/m² · 6 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 2.086/m² · 4 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.618/m² · 8 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.453/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.641/m² · 4 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.853/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 2.383/m² · 4 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 947/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196968,3%
- Anos 702332%
- Anos 803143%
- Anos 9045,6%
- 2000–200922,8%
- 2010 em diante68,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 8,3% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 23 | 32% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 31 | 43% | R$ 8,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 5,6% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,8% | R$ 590 mil |
| 2010 em diante | 6 | 8,3% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)919%
- Sem financiamento informado3881%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 19% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 81% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6894%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 94% | R$ 18,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,2% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6894%
- Comercial horizontal11,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria34,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 68 | 94% | R$ 16,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 400 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 4,2% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 312.234R$ 2.402/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Sotomano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 1.706/m² | R$ 486 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 308 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 191 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 372 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 485 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 1.752/m² | R$ 96 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 11.105/m² | R$ 444 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 5.310/m² | R$ 462 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 482 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 468 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 964/m² | R$ 86 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 758 mil |
| Nº 753 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 770 | Casa | 4 | R$ 5.804/m² | R$ 569 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 427 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 706 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 4.243/m² | R$ 450 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 6.578/m² | R$ 401 mil |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 299 mil |
| Nº 935 | Loja | 1 | R$ 2.068/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 962 | Casa | 1 | R$ 3.426/m² | R$ 274 mil |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 2.055/m² | R$ 267 mil |
| Nº 997 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 213 mil |
| Nº 1000 | Casa | 1 | R$ 2.402/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 2.464/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1032 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 622 mil |
| Nº 1084 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 517 mil |
| Nº 1111 | Casa | 2 | R$ 4.567/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1132 | Casa | 1 | R$ 7.665/m² | R$ 996 mil |
| Nº 1137 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 229 mil |
| Nº 1235 | Casa | 1 | R$ 1.484/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1239 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.332/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1280 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1284 | Casa | 2 | R$ 2.561/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1353 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 274 mil |
| Nº 1451 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 514 mil |
| Nº 1459 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1464 | Casa | 2 | R$ 3.401/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1467 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1489 | Casa | 1 | R$ 1.653/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1511 | Casa | 1 | R$ 536/m² | R$ 65 mil |
| Nº 1552 | Casa | 2 | R$ 2.773/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1615 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1620 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 403 mil |
| Nº 1654 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1681 | Casa | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 218 mil |
| Nº 1683 | Casa | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 123 mil |
| Nº 1701 | Casa | 1 | R$ 2.115/m² | R$ 398 mil |
| Nº 1741 | Casa | 1 | R$ 1.877/m² | R$ 188 mil |
| Nº 1895 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1913 | Loja | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 770 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Sotomano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Sotomano?
A Rua Tte Sotomano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Sotomano?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Tte Sotomano vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Sotomano?
É o nº 770, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Sotomano?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Tte Sotomano, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 52 endereços diferentes.