Rua Tte Sotomano, 770 (Vila Medeiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.804/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 569 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.804/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 569 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.402/m²Unidade típica
R$ 312 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.956/m² – R$ 3.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 10/08/2020CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (74%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 12/02/2020CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 255 mil (73%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 15/08/2018CASA 1Residência · construído em 2011101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
- 23/08/2017CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (80%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 569 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 947/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.077/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.488/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.394/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.208/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.618/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.086/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.685/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.936/m² · 2 | R$ 2.618/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.453/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.641/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.853/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.383/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.936/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 280 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 312.234R$ 2.402/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tte Sotomano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 482 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 468 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 964/m² | R$ 86 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 758 mil |
| Nº 753 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 427 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 706 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 4.243/m² | R$ 450 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 6.578/m² | R$ 401 mil |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 299 mil |