Rua Marabu, 204 (Vila Medeiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.256/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 402 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.256/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 402 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.696/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.430/m² – R$ 5.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.207/m²
Financiadas40%
- 04/12/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 201860 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 11/12/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 201860 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 11/12/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 201869 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 14/11/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 20181% transferidoSFH · R$ 104 mil (33%)60 m²R$ 317.500—
- 07/08/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 163 mil (63%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
190 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~4 unidades de 65 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 4.207/m² · 4 | R$ 4.207/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.924/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.481/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.987/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.430/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.006/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.696/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 578 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 860 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 5.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marabu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Apartamento | 31 | R$ 5.696/m² | R$ 450 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 600 mil |
| Nº 128 | Casa | 3 | R$ 5.610/m² | R$ 600 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 658 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 502 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 610 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 5.514/m² | R$ 673 mil |
| Nº 187 | Casa | 3 | R$ 4.909/m² | R$ 506 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 1.099/m² | R$ 275 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 651 mil |