Rua Marabu, 128 (Vila Medeiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.610/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 645 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.610/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 600 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.360/m²Unidade típica
R$ 636 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.316/m² – R$ 6.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 4.299/m²
Financiadas—
- 13/12/2023CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 516 mil (80%)107 m²R$ 645.000R$ 6.028/m²
- 20/10/2023CasaResidência · construído em 2015107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- 04/05/2017CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (63%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
93 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.151/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.161/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.579/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.689/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.258/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.394/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.481/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.713/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.164/m² · 2 | R$ 5.164/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.789/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.380/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.164/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 995 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 636.000R$ 6.360/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marabu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 403 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 476 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 592 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 31 | R$ 5.696/m² | R$ 450 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 600 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 658 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 502 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 610 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 5.514/m² | R$ 673 mil |