Rua Marabu, 123 (Vila Medeiros)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.696/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
79 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 455 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.696/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 450 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.696/m²
Unidade típica
R$ 450 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.430/m² – R$ 5.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 3.608/m²
Financiadas28%
  1. 22/06/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 455.000R$ 5.759/m²
  2. 28/05/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  3. 27/02/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
  4. 02/07/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
  5. 03/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  6. 27/06/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
  7. 25/06/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  8. 09/08/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
  9. 21/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
  10. 28/03/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  11. 07/06/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
  12. 06/03/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 250 mil (77%)79 m²R$ 325.000—
  13. 03/10/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
  14. 06/10/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
  15. 22/09/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 149 mil (50%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  16. 30/09/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  17. 09/09/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 235.000R$ 2.975/m²
  18. 30/09/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  19. 30/09/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  20. 19/08/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
  21. 03/08/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  22. 16/08/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 192 mil (69%)79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
  23. 05/08/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
  24. 19/08/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
  25. 29/06/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 220 mil (67%)79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~5 unidades de 79 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 270 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
9 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2019202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019—R$ 4.207/m² · 4
2021R$ 3.924/m² · 4R$ 3.924/m² · 4
2022R$ 3.481/m² · 16R$ 3.481/m² · 16
2023R$ 3.987/m² · 1R$ 3.987/m² · 1
2024R$ 4.430/m² · 3R$ 4.430/m² · 3
2025R$ 3.006/m² · 4R$ 3.006/m² · 4
2026R$ 5.696/m² · 3R$ 5.696/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020202116 vendas20222023202420252026
Ver tabela
20214 vendas · R$ 3.924/m²
202216 vendas · R$ 3.481/m²
20231 vendas · R$ 3.987/m²
20243 vendas · R$ 4.430/m²
20254 vendas · R$ 3.006/m²
20263 vendas · R$ 5.696/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)928%
  • Sem financiamento informado2372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)928%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado2372%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3297%
  • Partilhas e divisões13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3297%R$ 9,3 mi
Partilhas e divisões13%R$ 92 mil

Calculadora

R$ 450.000R$ 5.696/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marabu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 63Casa1R$ 7.124/m²R$ 449 mil
Nº 65Casa1R$ 6.562/m²R$ 656 mil
Nº 80Casa1R$ 3.659/m²R$ 403 mil
Nº 99Casa1R$ 3.526/m²R$ 476 mil
Nº 103Casa1R$ 4.230/m²R$ 592 mil
Nº 120Casa1R$ 3.117/m²R$ 1,1 mi
Nº 124Casa1R$ 5.610/m²R$ 600 mil
Nº 128Casa3R$ 5.610/m²R$ 600 mil
Nº 146Casa1R$ 4.389/m²R$ 658 mil
Nº 168Casa1R$ 4.565/m²R$ 502 mil

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