Rua Major Dantas Cortez (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 197 compras e vendas na Rua Major Dantas Cortez, na Vila Medeiros, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.757/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1321, com 120 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.757/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 197
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 329 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.757/m²4 vendas · mediana R$ 325 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 329 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.675/m² – R$ 3.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 160
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 488 mil
Mediana da listaR$ 3.412/m²
Financiadas55%
- 03/07/2026Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 209 mil (63%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 01/07/2026Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 75Apartamento em condomínio · construído em 200487 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 27/03/2026Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (62%)85 m²R$ 319.990R$ 3.765/m²
- 30/01/2026Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido85 m²R$ 175.000—
- 10/10/2025Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 56Apartamento em condomínio · construído em 200488 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 12/09/2025Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200485 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 11/08/2025Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 242 mil (70%)85 m²R$ 345.000R$ 4.059/m²
- 02/05/2025Rua Major Dantas Cortez, 1344CS 10Apartamento em condomínio · construído em 2009138 m²R$ 488.000R$ 3.536/m²
- 01/04/2025Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 285 mil (75%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 24/04/2025Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (67%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 14/03/2025Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200485 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 11/10/2024Rua Major Dantas Cortez, 1128AP41 ED S TEREZAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 231 mil (90%)85 m²R$ 257.000R$ 3.024/m²
- 30/09/2024Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200488 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 27/09/2024Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 249 mil (75%)85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 16/09/2024Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (68%)85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 13/09/2024Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200485 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
- 09/08/2024Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 248 mil (80%)88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 07/06/2024Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (79%)85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
- 20/06/2024Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 220 mil (78%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 09/12/2023Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 2 TERREOApartamento em condomínio · construído em 200488 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
- 22/11/2023Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200447 m²R$ 300.800R$ 6.400/m²
- 01/11/2023Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 212 mil (80%)88 m²R$ 265.000R$ 3.011/m²
- 22/11/2023Rua Major Dantas Cortez, 1110APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 90 mil (45%)85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 20/09/2023Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 200488 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 18/08/2023Rua Major Dantas Cortez, 1321AP 124Apartamento em condomínio · construído em 200485 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
62 de 184 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
13
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.914/m² · 10 | R$ 1.695/m² · 65 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 10 | R$ 2.156/m² · 58 |
| 2013 | R$ 2.882/m² · 12 | R$ 2.889/m² · 142 |
| 2014 | R$ 3.030/m² · 17 | R$ 2.963/m² · 136 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 2.857/m² · 66 |
| 2016 | R$ 2.750/m² · 5 | R$ 2.712/m² · 49 |
| 2017 | R$ 3.007/m² · 8 | R$ 3.377/m² · 102 |
| 2018 | R$ 2.727/m² · 5 | R$ 3.271/m² · 192 |
| 2019 | R$ 2.889/m² · 8 | R$ 3.162/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.862/m² · 6 | R$ 2.700/m² · 397 |
| 2021 | R$ 2.988/m² · 15 | R$ 3.357/m² · 287 |
| 2022 | R$ 3.295/m² · 11 | R$ 3.544/m² · 223 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 8 | R$ 3.846/m² · 156 |
| 2024 | R$ 3.585/m² · 8 | R$ 3.706/m² · 185 |
| 2025 | R$ 3.977/m² · 7 | R$ 3.908/m² · 174 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 4.052/m² · 105 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.402/m² – R$ 2.562/m² | 1 |
| R$ 2.562/m² – R$ 2.721/m² | 0 |
| R$ 2.721/m² – R$ 2.880/m² | 0 |
| R$ 2.880/m² – R$ 3.040/m² | 3 |
| R$ 3.040/m² – R$ 3.199/m² | 2 |
| R$ 3.199/m² – R$ 3.359/m² | 0 |
| R$ 3.359/m² – R$ 3.518/m² | 2 |
| R$ 3.518/m² – R$ 3.677/m² | 3 |
| R$ 3.677/m² – R$ 3.837/m² | 3 |
| R$ 3.837/m² – R$ 3.996/m² | 3 |
| R$ 3.996/m² – R$ 4.155/m² | 2 |
| R$ 4.155/m² – R$ 4.315/m² | 0 |
| R$ 4.315/m² – R$ 4.474/m² | 1 |
| R$ 4.474/m² – R$ 4.633/m² | 0 |
| R$ 4.633/m² – R$ 4.793/m² | 0 |
| R$ 4.793/m² – R$ 4.952/m² | 0 |
| R$ 4.952/m² – R$ 5.112/m² | 0 |
| R$ 5.112/m² – R$ 5.271/m² | 0 |
| R$ 5.271/m² – R$ 5.430/m² | 0 |
| R$ 5.430/m² – R$ 5.590/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952,5%
- Anos 702613%
- Anos 80126,1%
- Anos 9010,5%
- 2000–200915076%
- 2010 em diante31,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 2,5% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 26 | 13% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 12 | 6,1% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,5% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 150 | 76% | R$ 38,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,5% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6150%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- Sem financiamento informado5949%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 61 | 50% | R$ 18,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 49% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18493%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas84,1%
- Dação, permuta e outros onerosos42%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 184 | 93% | R$ 47,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 4,1% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2% | R$ 960 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15579%
- Residencial horizontal4221%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 155 | 79% | R$ 36,8 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 21% | R$ 14,3 mi |
Calculadora
R$ 330.231R$ 3.753/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Dantas Cortez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 990 | Casa | 2 | R$ 3.011/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 3.599/m² | R$ 342 mil |
| Nº 1110 | Apartamento | 7 | R$ 3.253/m² | R$ 276 mil |
| Nº 1128 | Apartamento | 5 | R$ 4.822/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1178 | Casa | 1 | R$ 8.440/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1188 | Casa | 1 | R$ 6.780/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1225 | Casa | 1 | R$ 1.639/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1288 | Casa | 2 | R$ 5.074/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1321 | Apartamento | 120 | R$ 3.757/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1344 | Apartamento | 8 | R$ 4.607/m² | R$ 621 mil |
| Nº 1346 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1350 | Casa | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1371 | Casa | 1 | R$ 6.205/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1422 | Casa | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1425 | Casa | 2 | R$ 1.603/m² | R$ 128 mil |
| Nº 1437 | Casa | 2 | R$ 4.760/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1452 | Casa | 1 | R$ 4.698/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1475 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 888 mil |
| Nº 1497 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 281 mil |
| Nº 1543 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1553 | Loja | 1 | R$ 767/m² | R$ 491 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Dantas Cortez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Dantas Cortez?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Major Dantas Cortez é de R$ 3.757/m², 8% abaixo da mediana da Vila Medeiros (R$ 4.082/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Dantas Cortez?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Major Dantas Cortez vale cerca de R$ 329 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Dantas Cortez?
É o nº 1321, com 120 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Dantas Cortez?
A Prefeitura registrou 197 compras e vendas na Rua Major Dantas Cortez, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.