Rua Major Dantas Cortez, 1344 (Vila Medeiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 726 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.611/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 621 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 726 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.611/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 621 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.757/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.675/m² – R$ 3.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 488 mil
Maior valorR$ 488 mil
Mediana da listaR$ 2.932/m²
Financiadas40%
- 02/05/2025CS 10Apartamento em condomínio · construído em 2009138 m²R$ 488.000R$ 3.536/m²
- 07/04/2021CS 15Apartamento em condomínio · construído em 2009132 m²R$ 330.000R$ 2.500/m²
- 29/03/2021CS 04Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 353 mil (80%)138 m²R$ 442.000R$ 3.203/m²
- 11/12/2020CS 14Apartamento em condomínio · construído em 2009132 m²R$ 374.000R$ 2.833/m²
- 30/04/2015CS 14Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 270 mil (61%)132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 27/06/2014CS 06Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 303 mil (76%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 01/04/2014CS 06Apartamento em condomínio · construído em 2009132 m²R$ 100.000R$ 758/m²
- 18/02/2014CS 12Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (25%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 06/06/2012CS 16Apartamento em condomínio · construído em 2009132 m²R$ 100.000R$ 758/m²
- 30/09/2011CS 07Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 228 mil (80%)132 m²R$ 285.000R$ 2.159/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~5 unidades de 132 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 419 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.159/m² · 1 | R$ 1.914/m² · 10 |
| 2012 | R$ 758/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.882/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.007/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.889/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.862/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.851/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 3.295/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.585/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.536/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 758/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.536/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 882 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 726 mil |
Calculadora
R$ 330.230R$ 3.753/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Dantas Cortez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1225 | Casa | 1 | R$ 1.638/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1288 | Casa | 2 | R$ 5.073/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1321 | Apartamento | 120 | R$ 3.757/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1346 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1350 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1371 | Casa | 1 | R$ 6.205/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1422 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1425 | Casa | 2 | R$ 1.602/m² | R$ 128 mil |
| Nº 1437 | Casa | 2 | R$ 4.761/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1452 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 705 mil |