Rua Igarai, 30 (Vila Medeiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.467/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 762 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.467/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 762 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.507/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.485/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 5.490/m²
Financiadas—
- 10/05/2021CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (57%)102 m²R$ 560.000R$ 5.490/m²
- 28/10/2020CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 504 mil (80%)102 m²R$ 630.000R$ 6.176/m²
- 06/08/2018CasaResidência · construído em 2010102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 762 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 880/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.144/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 815/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.176/m² · 1 | R$ 6.176/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.490/m² · 1 | R$ 5.490/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.040/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.966/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.490/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 539.799R$ 4.498/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Igarai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.166/m² | R$ 377 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 4.574/m² | R$ 270 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.304/m² | R$ 128 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 743 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 454 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 594 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 146 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 533 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 540 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 440 mil |