Rua Gertrudes (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Gertrudes, na Vila Medeiros, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.864/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.864/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 62
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 166 mil
- ~43 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.350/m²7 vendas · mediana R$ 498 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 470 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 5.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 498 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.999/m²
Financiadas32%
- 13/08/2026Rua Gertrudes, 292CS 4Residência · construído em 197060 m²R$ 497.800R$ 8.297/m²
- 09/04/2026Rua Gertrudes, 243CasaResidência · construído em 1980102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
- 28/03/2025Rua Gertrudes, 311CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 308 mil (68%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 22/01/2025Rua Gertrudes, 318CS 11Residência · construído em 1972SFH · R$ 385 mil (68%)108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- 16/10/2024Rua Gertrudes, 300CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (61%)145 m²R$ 330.000R$ 2.276/m²
- 14/10/2024Rua Gertrudes, 206APTO. 21Residência · construído em 19675,21% transferido201 m²R$ 249.000—
- 14/10/2024Rua Gertrudes, 206APTO. 33Residência · construído em 19674,82% transferido201 m²R$ 238.498—
- 18/10/2024Rua Gertrudes, 206CasaResidência · construído em 19677,23% transferido201 m²R$ 100.000—
- 18/10/2024Rua Gertrudes, 206CasaResidência · construído em 19677,23% transferido201 m²R$ 100.000—
- 17/10/2024Rua Gertrudes, 206CasaResidência · construído em 19677,5% transferido201 m²R$ 100.000—
- 18/10/2024Rua Gertrudes, 206CasaResidência · construído em 19677,23% transferido201 m²R$ 100.000—
- 22/10/2024Rua Gertrudes, 206CasaResidência · construído em 19677,5% transferido201 m²R$ 100.000—
- 24/09/2024Rua Gertrudes, 200E 196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 520 mil (80%)179 m²R$ 650.000R$ 3.631/m²
- 18/09/2024Rua Gertrudes, 206Apt 34Residência · construído em 19674,02% transferido201 m²R$ 100.000—
- 30/08/2024Rua Gertrudes, 206Apartamento 23Residência · construído em 19673,84% transferidoSFH · R$ 280 mil (88%)201 m²R$ 320.000—
- 05/06/2024Rua Gertrudes, 296CasaResidência · construído em 1976145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 31/01/2023Rua Gertrudes, 67CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (40%)93 m²R$ 545.000R$ 5.860/m²
- 19/12/2022Rua Gertrudes, 206CasaResidência · construído em 1967201 m²R$ 236.000R$ 1.174/m²
- 19/12/2022Rua Gertrudes, 206FDS CS 2Residência · construído em 196746 m²R$ 82.000R$ 1.783/m²
- 19/12/2022Rua Gertrudes, 206FDS CS 1Residência · construído em 196746 m²R$ 82.000R$ 1.783/m²
- 20/05/2022Rua Gertrudes, 318CS 5Residência · construído em 1975SFH · R$ 393 mil (79%)137 m²R$ 495.000R$ 3.613/m²
- 17/02/2022Rua Gertrudes, 200CasaResidência · construído em 1970167 m²R$ 370.000R$ 2.216/m²
- 15/12/2021Rua Gertrudes, 332CASA CResidência · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (80%)112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 30/08/2021Rua Gertrudes, 240CasaResidência · construído em 196460% transferido90 m²R$ 160.000—
- 16/01/2021Rua Gertrudes, 128CasaResidência · construído em 1991126 m²R$ 510.000R$ 4.048/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
13 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.613/m² · 3 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.405/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.900/m² · 5 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.117/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 3.159/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 2.334/m² · 2 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.899/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 1.783/m² · 5 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 5.860/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.414/m² · 3 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 4.722/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 6.256/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.334/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.860/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.256/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691829%
- Anos 702032%
- Anos 8046,5%
- Anos 90915%
- 2000–200911,6%
- 2010 em diante1016%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 29% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 20 | 32% | R$ 6,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 6,5% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 9 | 15% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,6% | R$ 230 mil |
| 2010 em diante | 10 | 16% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1328%
- Sem financiamento informado3372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 28% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 72% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6097%
- Cessões de direitos11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 97% | R$ 16,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 145 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 290 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical915%
- Residencial horizontal5385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 15% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 53 | 85% | R$ 15,1 mi |
Calculadora
R$ 469.757R$ 4.350/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gertrudes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 5.307/m² | R$ 494 mil |
| Nº 128 | Casa | 3 | R$ 5.505/m² | R$ 694 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 4.897/m² | R$ 578 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.097/m² | R$ 469 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 565 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 9.002/m² | R$ 792 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 10.048/m² | R$ 502 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 3.487/m² | R$ 607 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 9 | R$ 3.864/m² | R$ 170 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 653 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 444 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 350 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 8.297/m² | R$ 498 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 3.657/m² | R$ 530 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.586/m² | R$ 375 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 498 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 451/m² | R$ 53 mil |
| Nº 318 | Casa | 3 | R$ 4.643/m² | R$ 631 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 5.227/m² | R$ 951 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 520 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 455 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 562 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 572 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 576 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.105/m² | R$ 408 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 1.053/m² | R$ 118 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gertrudes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gertrudes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gertrudes é de R$ 3.864/m², 5% abaixo da mediana da Vila Medeiros (R$ 4.082/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gertrudes?
Um apartamento típico de 43 m² na Rua Gertrudes vale cerca de R$ 166 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gertrudes?
É o nº 206, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gertrudes?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Gertrudes, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.