Rua Gertrudes, 318 (Vila Medeiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.636/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 631 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.636/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 631 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.348/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 5.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.613/m²
Financiadas—
- 22/01/2025CS 11Residência · construído em 1972SFH · R$ 385 mil (68%)108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- 20/05/2022CS 5Residência · construído em 1975SFH · R$ 393 mil (79%)137 m²R$ 495.000R$ 3.613/m²
- 02/03/2016CS 5Residência · construído em 1975137 m²R$ 290.000R$ 2.117/m²
- 09/03/2012CS 11Residência · construído em 197233,33% transferido108 m²R$ 28.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~12 unidades de 137 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.041 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.613/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.405/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.900/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.117/m² · 1 | R$ 2.117/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.159/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.334/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.706/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.899/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.613/m² · 1 | R$ 1.783/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.860/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.414/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.256/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 469.633R$ 4.348/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gertrudes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 8.297/m² | R$ 498 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 3.656/m² | R$ 530 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.586/m² | R$ 375 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 498 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 451/m² | R$ 53 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 5.227/m² | R$ 951 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 520 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 455 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 562 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 5.661/m² | R$ 572 mil |