Rua Gertrudes, 206 (Vila Medeiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.864/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.864/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 170 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.864/m²Unidade típica
R$ 166 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.779/m² – R$ 3.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.864/m²
Financiadas11%
- 25/07/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 185.000R$ 3.936/m²
- 01/07/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 176.000R$ 4.093/m²
- 25/07/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
- 25/07/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 162.500R$ 3.779/m²
- 25/07/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 162.500R$ 3.779/m²
- 29/09/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 180 mil (75%)51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 19/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202463 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 21/08/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 185.463R$ 3.709/m²
- 28/07/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~13 unidades de 43 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.208/m² · 4 | R$ 4.208/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.864/m² · 5 | R$ 3.864/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.864/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
- Sem financiamento informado1990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,5% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical943%
- Residencial horizontal1257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 43% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 57% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 166.136R$ 3.864/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gertrudes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 3 | R$ 5.502/m² | R$ 693 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 4.893/m² | R$ 577 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 468 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.244/m² | R$ 565 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 8.997/m² | R$ 792 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 10.047/m² | R$ 502 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 3.484/m² | R$ 607 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 653 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 444 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 350 mil |