Rua dos Guarinos, 248 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.886/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 525 mil
- 182 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.886/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 525 mil (182 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.314/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~237 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.224/m² – R$ 3.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.033/m²
Financiadas—
- 05/06/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2015SFI · R$ 420 mil (65%)182 m²R$ 650.000R$ 3.571/m²
- 11/02/2011LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2015182 m²R$ 90.000R$ 495/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
257 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 525 mil
1 unidade de 182 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 495/m² · 1 | R$ 495/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 495/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
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R$ 548.305R$ 2.314/m² · curva bairro