Rua dos Guarinos, 16 (Vila Medeiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.303/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.303/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 535 mil (162 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.517/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.749/m² – R$ 4.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.469/m²
Financiadas—
- 25/10/2021/26Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 340 mil (85%)162 m²R$ 400.000R$ 2.469/m²
- 21/12/2018AResidência · construído em 198075% transferido123 m²R$ 165.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
247 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 933 mil
~2 unidades de 143 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 938/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.286/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.977/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 418.502R$ 3.517/m² · curva bairro