Rua Coronel Lopes Branco, 289 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 122 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.194/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 130 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 122 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.194/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 130 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.082/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.370/m² – R$ 4.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 122 mil
Maior valorR$ 122 mil
Mediana da listaR$ 3.935/m²
Financiadas—
- 26/08/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202331 m²R$ 122.000R$ 3.935/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
120 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 467 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 82 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.222/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 382 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Residencial horizontal480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 122 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 338.835R$ 4.082/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coronel Lopes Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 258 mil |
| Nº 255 | Casa | 6 | R$ 3.512/m² | R$ 551 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 511 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 511 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 297 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 1.582/m² | R$ 228 mil |
| Nº 445 | Casa | 2 | R$ 4.215/m² | R$ 527 mil |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 2.170/m² | R$ 217 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 310 mil |
| Nº 461 | Casa | 3 | R$ 3.147/m² | R$ 431 mil |