Rua Coronel Lopes Branco (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Coronel Lopes Branco, na Vila Medeiros, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 255, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.167/m²5 vendas · mediana R$ 641 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 630 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.572/m² – R$ 5.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.060/m²
Financiadas27%
- 23/07/2026Rua Coronel Lopes Branco, 457CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (77%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 13/05/2026Rua Coronel Lopes Branco, 391CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido105 m²R$ 213.316—
- 29/07/2025Rua Coronel Lopes Branco, 81LOTE 1Residência · construído em 2024120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 10/03/2025Rua Coronel Lopes Branco, 85LOTE 2Residência · construído em 2024122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 04/10/2024Rua Coronel Lopes Branco, 289apto 4Residência · construído em 19700,11% transferidoSFH · R$ 100 mil (45%)70 m²R$ 220.000—
- 04/10/2024Rua Coronel Lopes Branco, 289apto 7Residência · construído em 19700,1% transferidoSFH · R$ 63 mil (29%)70 m²R$ 220.000—
- 05/06/2024Rua Coronel Lopes Branco, 405CasaResidência · construído em 1966144 m²R$ 200.000R$ 1.389/m²
- 06/06/2024Rua Coronel Lopes Branco, 289APTO. 01Residência · construído em 197011,57% transferido70 m²R$ 100.000—
- 26/04/2024Rua Coronel Lopes Branco, 255CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 502 mil (80%)157 m²R$ 630.000R$ 4.013/m²
- 04/05/2023Rua Coronel Lopes Branco, 449CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 11/04/2023Rua Coronel Lopes Branco, 81CasaResidência · construído em 197074 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 28/02/2023Rua Coronel Lopes Branco, 449CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 06/01/2023Rua Coronel Lopes Branco, 255CASA 2Residência · construído em 2011157 m²R$ 205.200R$ 1.307/m²
- 24/08/2022Rua Coronel Lopes Branco, 289CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 29/06/2022Rua Coronel Lopes Branco, 445CasaResidência · construído em 1973125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
- 20/05/2022Rua Coronel Lopes Branco, 445CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 160 mil (39%)125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
- 25/03/2022Rua Coronel Lopes Branco, 461CasaResidência · construído em 1981137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
- 20/10/2021Rua Coronel Lopes Branco, 104CasaResidência · construído em 198085 m²R$ 140.000R$ 1.647/m²
- 05/06/2019Rua Coronel Lopes Branco, 189E 189 AResidência · construído em 1980112 m²R$ 160.000R$ 1.429/m²
- 26/03/2018Rua Coronel Lopes Branco, 471CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 26/02/2018Rua Coronel Lopes Branco, 461CasaResidência · construído em 1981137 m²R$ 254.400R$ 1.857/m²
- 09/02/2018Rua Coronel Lopes Branco, 506E 508Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970172 m²R$ 243.000R$ 1.413/m²
- 20/02/2017Rua Coronel Lopes Branco, 255CASA 2Residência · construído em 2011157 m²R$ 332.971R$ 2.121/m²
- 30/01/2017Rua Coronel Lopes Branco, 255CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 248 mil (80%)157 m²R$ 310.000R$ 1.975/m²
- 07/12/2016Rua Coronel Lopes Branco, 255CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 101 mil (28%)160 m²R$ 365.000R$ 2.281/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.173/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.911/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 2.048/m² · 2 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 1.857/m² · 3 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 1.647/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 2.783/m² · 4 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 1.800/m² · 4 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.701/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 4.959/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.173/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,8%
- Anos 701747%
- Anos 80719%
- 2010 em diante1131%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,8% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 17 | 47% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 19% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 11 | 31% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
- Sem financiamento informado2071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 29% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 71% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 394 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 175 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25,6%
- Residencial horizontal3494%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 5,6% | R$ 412 mil |
| Residencial horizontal | 34 | 94% | R$ 9,4 mi |
Calculadora
R$ 630.333R$ 5.167/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Lopes Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 265 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 5.277/m² | R$ 513 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.445/m² | R$ 664 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.203/m² | R$ 187 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 258 mil |
| Nº 255 | Casa | 6 | R$ 3.512/m² | R$ 551 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 130 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 511 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 511 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 297 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 1.582/m² | R$ 228 mil |
| Nº 445 | Casa | 2 | R$ 4.215/m² | R$ 527 mil |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 2.170/m² | R$ 217 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 310 mil |
| Nº 461 | Casa | 3 | R$ 3.147/m² | R$ 431 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 508 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 5.253/m² | R$ 426 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 2.395/m² | R$ 412 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 265 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Lopes Branco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Lopes Branco?
A Rua Coronel Lopes Branco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Lopes Branco?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Coronel Lopes Branco vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Lopes Branco?
É o nº 255, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Lopes Branco?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Coronel Lopes Branco, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.