Rua Carapocaia, 748 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.128/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.128/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 267 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.082/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.370/m² – R$ 4.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.808/m²
Financiadas—
- 06/08/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (80%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
329 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
12 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 5.121/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1185%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 85% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 338.835R$ 4.082/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carapocaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.285/m² | R$ 780 mil |
| Nº 492 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 267 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 801 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 346 mil |
| Nº 651 | Loja | 1 | R$ 1.725/m² | R$ 536 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 7.608/m² | R$ 609 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 7.370/m² | R$ 612 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 1.234/m² | R$ 994 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 932/m² | R$ 65 mil |