Rua Ataliba Vieira (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Ataliba Vieira, na Vila Medeiros, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.170/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 430, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.170/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 93
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 361 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.665/m²7 vendas · mediana R$ 454 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 320 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.205/m² – R$ 4.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.036/m²
Financiadas32%
- 14/04/2026Rua Ataliba Vieira, 1195CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 340 mil (49%)219 m²R$ 690.000R$ 3.151/m²
- 16/05/2025Rua Ataliba Vieira, 608CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972340 m²R$ 600.000R$ 1.765/m²
- 02/10/2024Rua Ataliba Vieira, 916CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991223 m²R$ 400.000R$ 1.794/m²
- 15/08/2024Rua Ataliba Vieira, 563CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198080 m²R$ 690.000R$ 8.625/m²
- 23/07/2024Rua Ataliba Vieira, 1100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido222 m²R$ 560.000—
- 29/07/2024Rua Ataliba Vieira, 430CS 1Residência · construído em 201261 m²R$ 289.100R$ 4.739/m²
- 03/06/2024Rua Ataliba Vieira, 11401144 E 1148Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333% transferido270 m²R$ 500.000—
- 07/03/2024Rua Ataliba Vieira, 779VL MEDEIROSResidência · construído em 1967120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 29/11/2023Rua Ataliba Vieira, 82E 84Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
- 30/08/2023Rua Ataliba Vieira, 1165CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 488 mil (80%)194 m²R$ 610.000R$ 3.144/m²
- 01/06/2023Rua Ataliba Vieira, 1140CASA 1144Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 225 mil (41%)270 m²R$ 550.000—
- 08/05/2023Rua Ataliba Vieira, 555LT CResidência · construído em 2004210 m²R$ 666.667R$ 3.175/m²
- 17/02/2023Rua Ataliba Vieira, 575CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198090 m²R$ 355.000R$ 3.944/m²
- 12/08/2022Rua Ataliba Vieira, 430CS 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 185 mil (55%)61 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
- 11/05/2022Rua Ataliba Vieira, 909E 913Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970280 m²R$ 850.000R$ 3.036/m²
- 04/04/2022Rua Ataliba Vieira, 1129CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 220 mil (52%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 07/12/2021Rua Ataliba Vieira, 483VL MEDEIROSResidência · construído em 1976100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 09/08/2021Rua Ataliba Vieira, 430CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 70 mil (22%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 20/08/2021Rua Ataliba Vieira, 375E 375 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978140 m²R$ 315.000R$ 2.250/m²
- 25/05/2021Rua Ataliba Vieira, 661CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 304 mil (80%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 30/04/2021Rua Ataliba Vieira, 1195CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 224 mil (48%)219 m²R$ 470.000R$ 2.146/m²
- 27/01/2021Rua Ataliba Vieira, 1135CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 390 mil (84%)210 m²R$ 465.000R$ 2.214/m²
- 30/10/2020Rua Ataliba Vieira, 1140CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975175 m²R$ 360.000R$ 2.057/m²
- 29/10/2020Rua Ataliba Vieira, 430CS 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (57%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 24/09/2020Rua Ataliba Vieira, 430CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 133 mil (42%)61 m²R$ 314.750R$ 5.160/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
16 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.063/m² · 3 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 821/m² · 4 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 4.016/m² · 9 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 4.754/m² · 3 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 2.575/m² · 9 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 2.413/m² · 2 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 3.190/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 4.754/m² · 5 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.232/m² · 6 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.231/m² · 3 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.159/m² · 4 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.411/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.063/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 821/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969910%
- Anos 702630%
- Anos 801517%
- Anos 9044,5%
- 2000–20091214%
- 2010 em diante2225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 10% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 26 | 30% | R$ 8,3 mi |
| Anos 80 | 15 | 17% | R$ 6,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 12 | 14% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 22 | 25% | R$ 6,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1626%
- Sem financiamento informado4574%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 26% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 74% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8794%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas44,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 94% | R$ 28,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,3% | R$ 761 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 128 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7277%
- Comercial vertical11,1%
- Comercial horizontal66,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria77,5%
- Terreno55,4%
- Outras22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 72 | 77% | R$ 22,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,1% | R$ 275 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 6,5% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 7,5% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 5 | 5,4% | R$ 765 mil |
| Outras | 2 | 2,2% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 319.742R$ 2.665/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ataliba Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Loja | 2 | R$ 1.210/m² | R$ 589 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 266 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 365 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 504 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 645 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 3.549/m² | R$ 454 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 4.113/m² | R$ 526 mil |
| Nº 227 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 425 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 273 | Outros | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 787 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 421 mil |
| Nº 407 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 858 mil |
| Nº 415 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.917/m² | R$ 997 mil |
| Nº 430 | Casa | 13 | R$ 7.802/m² | R$ 476 mil |
| Nº 435 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.060/m² | R$ 865 mil |
| Nº 451 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 649/m² | R$ 513 mil |
| Nº 464 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.827/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 476 | Casa | 8 | R$ 5.102/m² | R$ 227 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 227 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 537 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 344 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 803 mil |
| Nº 563 | Casa | 2 | R$ 5.924/m² | R$ 474 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 428 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 1.955/m² | R$ 665 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 517 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 3.911/m² | R$ 403 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 4 | R$ 3.170/m² | R$ 365 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 2.534/m² | R$ 740 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 2.448/m² | R$ 654 mil |
| Nº 779 | Casa | 2 | R$ 2.832/m² | R$ 340 mil |
| Nº 794 | Outros | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 846 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 2.812/m² | R$ 450 mil |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 413 mil |
| Nº 909 | Casa | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1129 | Casa | 1 | R$ 4.145/m² | R$ 539 mil |
| Nº 1130 | Casa | 1 | R$ 8.359/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 3.010/m² | R$ 632 mil |
| Nº 1140 | Casa | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1165 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1195 | Casa | 2 | R$ 3.084/m² | R$ 675 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ataliba Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ataliba Vieira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ataliba Vieira é de R$ 3.170/m², 22% abaixo da mediana da Vila Medeiros (R$ 4.082/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ataliba Vieira?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Ataliba Vieira vale cerca de R$ 361 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ataliba Vieira?
É o nº 430, com 13 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ataliba Vieira?
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Ataliba Vieira, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.