Rua Ataliba Vieira, 430 (Vila Medeiros)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 289 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.802/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 476 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 289 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.802/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 476 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.665/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.205/m² – R$ 4.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 4.754/m²
Financiadas67%
- 29/07/2024CS 1Residência · construído em 201261 m²R$ 289.100R$ 4.739/m²
- 12/08/2022CS 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 185 mil (55%)61 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
- 09/08/2021CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 70 mil (22%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 29/10/2020CS 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (57%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 24/09/2020CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 133 mil (42%)61 m²R$ 314.750R$ 5.160/m²
- 26/06/2020CS 2Residência · construído em 201261 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 26/06/2014CS 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (39%)61 m²R$ 305.000R$ 5.000/m²
- 02/04/2014CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (55%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 08/11/2013CS 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (66%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 25/10/2013CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 288 mil (90%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 13/09/2013CS 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 238 mil (82%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 05/09/2013CS 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 246 mil (85%)61 m²R$ 289.000R$ 4.738/m²
- 26/08/2013CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 196 mil (80%)61 m²R$ 245.000R$ 4.016/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 476 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.063/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 821/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.754/m² · 5 | R$ 4.016/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.877/m² · 2 | R$ 4.754/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.413/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.190/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.918/m² · 3 | R$ 4.754/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.246/m² · 1 | R$ 2.232/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.492/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.159/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.739/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.151/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.877/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 579 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 349 mil |
Calculadora
R$ 319.742R$ 2.665/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ataliba Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 421 mil |
| Nº 407 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 858 mil |
| Nº 415 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.917/m² | R$ 997 mil |
| Nº 435 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.060/m² | R$ 865 mil |
| Nº 451 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 649/m² | R$ 513 mil |
| Nº 464 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.827/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 476 | Casa | 8 | R$ 5.102/m² | R$ 227 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 227 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 537 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 344 mil |