Avenida Boschetti, 573 (Vila Medeiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.848/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 699 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.848/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 699 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.158/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.463/m² – R$ 5.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.069/m²
Financiadas—
- 09/08/2023CasaResidência · construído em 2012102 m²R$ 590.000R$ 5.784/m²
- 30/03/2023CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 123 mil (32%)102 m²R$ 387.589R$ 3.800/m²
- 02/07/2013CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 276 mil (66%)102 m²R$ 415.000R$ 4.069/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
87 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 699 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.558/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.093/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.069/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.417/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.890/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.623/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.110/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.427/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.191/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.792/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.919/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.105/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.158/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.792/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 388 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 590 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 442 mil |
Calculadora
R$ 420.000R$ 4.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Boschetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 592 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.426/m² | R$ 361 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 511 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 888 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 5 | R$ 5.080/m² | R$ 244 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 334 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 344 mil |
| Nº 579 | Loja | 1 | R$ 774/m² | R$ 166 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 620 mil |
| Nº 634 | Apartamento | 18 | R$ 3.947/m² | R$ 285 mil |