Avenida Boschetti, 472 (Vila Medeiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 206 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.080/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 206 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.080/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 244 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.368/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.637/m² – R$ 4.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 206 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 4.288/m²
Financiadas0%
- 21/12/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201748 m²R$ 205.823R$ 4.288/m²
- 07/11/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201748 m²R$ 205.823R$ 4.288/m²
- 07/11/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201748 m²R$ 205.823R$ 4.288/m²
- 23/11/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201755 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 12/04/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201755 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
327 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~9 unidades de 48 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.343/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.663/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.634/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.831/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.618/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.773/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.628/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.394/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.093/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.520/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 2.772/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.288/m² · 3 | R$ 2.925/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 3.464/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.875/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.368/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.288/m² |
Calculadora
R$ 320.000R$ 3.368/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Boschetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.822/m² | R$ 440 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 592 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.426/m² | R$ 361 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 511 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 888 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 334 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 344 mil |
| Nº 573 | Casa | 3 | R$ 6.848/m² | R$ 699 mil |
| Nº 579 | Loja | 1 | R$ 774/m² | R$ 166 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 620 mil |