Rua Vitória da Conquista (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Vitória da Conquista, na Vila Matilde, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.991/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 85, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.991/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 50
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.307/m²3 vendas · mediana R$ 642 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 541 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.522/m² – R$ 5.962/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.906/m²
Financiadas52%
- 25/11/2025Rua Vitória da Conquista, 160CasaResidência · construído em 197140 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
- 11/04/2025Rua Vitória da Conquista, 226LT 9 QD 74Residência · construído em 1977121 m²R$ 580.000R$ 4.793/m²
- 12/12/2024Rua Vitória da Conquista, 1717.0Residência · construído em 19676,77% transferidoSFH · R$ 206 mil (78%)94 m²R$ 265.000—
- 07/10/2024Rua Vitória da Conquista, 171apto 12Residência · construído em 19677,55% transferidoMCMV · R$ 190 mil (79%)94 m²R$ 240.000—
- 12/08/2024Rua Vitória da Conquista, 171CasaResidência · construído em 196738,72% transferido94 m²R$ 146.000—
- 11/07/2024Rua Vitória da Conquista, 1712.0Residência · construído em 19675,36% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)94 m²R$ 240.000—
- 21/05/2024Rua Vitória da Conquista, 171APT 15Residência · construído em 19676,16% transferidoMCMV · R$ 162 mil (74%)94 m²R$ 220.000—
- 12/01/2024Rua Vitória da Conquista, 171CasaResidência · construído em 19677,55% transferidoSFH · R$ 208 mil (74%)94 m²R$ 280.000—
- 26/12/2023Rua Vitória da Conquista, 335CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 170 mil (30%)102 m²R$ 570.000R$ 5.588/m²
- 06/11/2023Rua Vitória da Conquista, 171AP 13Residência · construído em 19676,16% transferidoMCMV · R$ 165 mil (75%)94 m²R$ 220.000—
- 01/09/2023Rua Vitória da Conquista, 162CasaResidência · construído em 197140 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 09/06/2023Rua Vitória da Conquista, 181CasaResidência · construído em 1980160 m²R$ 560.000R$ 3.500/m²
- 03/10/2022Rua Vitória da Conquista, 180CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 520 mil (80%)100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 22/11/2021Rua Vitória da Conquista, 180CASA CResidência · construído em 2011100 m²R$ 318.780R$ 3.188/m²
- 23/06/2021Rua Vitória da Conquista, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido168 m²R$ 112.500—
- 07/08/2020Rua Vitória da Conquista, 343CasaResidência · construído em 199050% transferidoSFH · R$ 160 mil (100%)100 m²R$ 160.000—
- 11/04/2019Rua Vitória da Conquista, 284CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 227 mil (55%)117 m²R$ 410.000R$ 3.504/m²
- 14/02/2019Rua Vitória da Conquista, 78CS 3Residência · construído em 2012115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 03/09/2018Rua Vitória da Conquista, 26CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 188 mil (45%)115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 21/12/2016Rua Vitória da Conquista, 143CasaResidência · construído em 1987120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 28/04/2016Rua Vitória da Conquista, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido103 m²R$ 198.000—
- 29/07/2013Rua Vitória da Conquista, 78CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (88%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 05/07/2013Rua Vitória da Conquista, 78CS 3Residência · construído em 2012115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 05/04/2013Rua Vitória da Conquista, 95CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 11/03/2013Rua Vitória da Conquista, 26CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 193 mil (69%)115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
24 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.039/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.521/m² · 4 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.304/m² · 4 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.652/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.883/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.750/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.209/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.039/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.209/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691020%
- Anos 7048%
- Anos 8024%
- Anos 9036%
- 2010 em diante3162%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 20% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 4 | 8% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 2 | 4% | R$ 760 mil |
| Anos 90 | 3 | 6% | R$ 855 mil |
| 2010 em diante | 31 | 62% | R$ 9,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1746%
- Minha Casa Minha Vida719%
- Sem financiamento informado1335%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 46% | R$ 5,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 35% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4896%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 96% | R$ 13,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 712 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1632%
- Residencial horizontal3468%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 32% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 68% | R$ 10 mi |
Calculadora
R$ 541.324R$ 5.307/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vitória da Conquista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 3 | R$ 6.009/m² | R$ 691 mil |
| Nº 78 | Casa | 3 | R$ 4.226/m² | R$ 486 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 8 | R$ 4.991/m² | R$ 281 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 1.008/m² | R$ 101 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 345 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 69 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 225 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 6.214/m² | R$ 621 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 675 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 642 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 7.066/m² | R$ 827 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 5.427/m² | R$ 635 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 486 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.616/m² | R$ 675 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 355 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 483 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitória da Conquista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitória da Conquista?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vitória da Conquista é de R$ 4.991/m², 13% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitória da Conquista?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Vitória da Conquista vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitória da Conquista?
É o nº 85, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitória da Conquista?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Vitória da Conquista, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.