Rua Vitória da Conquista, 85 (Vila Matilde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.991/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.991/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 281 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.991/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.488/m² – R$ 5.748/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 4.689/m²
Financiadas78%
- 10/04/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202152 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
- 04/06/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (70%)52 m²R$ 285.000R$ 5.481/m²
- 24/03/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 20215,62% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)47 m²R$ 267.000—
- 27/01/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 195 mil (80%)47 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²
- 24/10/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 202 mil (80%)74 m²R$ 253.000R$ 3.419/m²
- 24/09/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (80%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 03/09/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
- 06/05/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 236 mil (80%)74 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
- 06/05/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 216 mil (80%)70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 52 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
13 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.986/m² · 5 | R$ 3.986/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.347/m² · 2 | R$ 5.347/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.192/m² · 1 | R$ 5.192/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.347/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.192/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
- Minha Casa Minha Vida319%
- Sem financiamento informado319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 63% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 19% | R$ 776 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 19% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 259.525R$ 4.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitória da Conquista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 3 | R$ 6.009/m² | R$ 691 mil |
| Nº 78 | Casa | 3 | R$ 4.226/m² | R$ 486 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 1.008/m² | R$ 101 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 345 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 69 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 225 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 6.214/m² | R$ 621 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 675 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 642 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 7.066/m² | R$ 827 mil |