Rua Vieira Pinto, 532 (Vila Matilde)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.736/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 379 mil
80 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.736/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 379 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.688/m²
Unidade típica
R$ 375 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.951/m² – R$ 4.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 417 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas42%
  1. 18/08/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
  2. 23/01/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  3. 04/08/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
  4. 02/01/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 170 mil (41%)80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
  5. 04/11/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 202 mil (70%)80 m²R$ 289.000R$ 3.613/m²
  6. 02/10/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 343.000R$ 4.288/m²
  7. 05/09/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 376.000R$ 4.700/m²
  8. 16/03/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 334 mil (80%)80 m²R$ 417.000R$ 5.213/m²
  9. 28/12/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 148 mil (43%)80 m²R$ 348.000R$ 4.350/m²
  10. 26/12/2022AP 153Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  11. 16/11/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 20070,02% transferidoSFH · R$ 150 mil (42%)80 m²R$ 355.000—
  12. 09/06/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 135 mil (34%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  13. 06/12/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  14. 19/11/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
  15. 18/06/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  16. 03/10/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
  17. 31/08/2018AP 141Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  18. 06/12/2017AP 134Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
  19. 17/02/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  20. 08/12/2015AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 220 mil (75%)80 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
  21. 09/06/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 190 mil (68%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  22. 18/05/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 234 mil (80%)80 m²R$ 292.000R$ 3.650/m²
  23. 30/04/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 208 mil (80%)80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
  24. 23/01/2015AP 152Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 184.000R$ 2.300/m²
  25. 18/12/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido80 m²R$ 90.000—

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~11 unidades de 80 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 559 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
10 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.125/m² · 3R$ 1.580/m² · 4
2012R$ 2.857/m² · 6R$ 2.750/m² · 7
2013R$ 1.688/m² · 10R$ 1.831/m² · 13
2014R$ 3.438/m² · 7R$ 3.438/m² · 7
2015R$ 3.500/m² · 5R$ 3.500/m² · 5
2016R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2017R$ 3.250/m² · 1R$ 3.250/m² · 1
2018R$ 2.750/m² · 1R$ 2.750/m² · 1
2019R$ 3.375/m² · 1R$ 2.000/m² · 3
2021R$ 3.125/m² · 3R$ 2.830/m² · 4
2022R$ 4.350/m² · 3R$ 3.738/m² · 4
2023R$ 4.956/m² · 2R$ 3.357/m² · 4
2024R$ 3.950/m² · 2R$ 3.613/m² · 3
2025R$ 4.719/m² · 2R$ 3.817/m² · 4
2026R$ 4.844/m² · 2R$ 4.844/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.125/m²
20126 vendas · R$ 2.857/m²
201310 vendas · R$ 1.688/m²
20147 vendas · R$ 3.438/m²
20155 vendas · R$ 3.500/m²
20161 vendas · R$ 2.500/m²
20171 vendas · R$ 3.250/m²
20181 vendas · R$ 2.750/m²
20191 vendas · R$ 3.375/m²
20213 vendas · R$ 3.125/m²
20223 vendas · R$ 4.350/m²
20232 vendas · R$ 4.956/m²
20242 vendas · R$ 3.950/m²
20252 vendas · R$ 4.719/m²
20262 vendas · R$ 4.844/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1042%
  • Sem financiamento informado1458%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1042%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado1458%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5194%
  • Partilhas e divisões11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5194%R$ 12,4 mi
Partilhas e divisões11,9%R$ 151 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,7%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 375.000R$ 4.688/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vieira Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 388Casa1R$ 3.425/m²R$ 617 mil
Nº 407Casa1R$ 5.290/m²R$ 566 mil
Nº 427Casa2R$ 4.169/m²R$ 842 mil
Nº 496Casa2R$ 3.298/m²R$ 679 mil
Nº 498Casa1R$ 4.974/m²R$ 781 mil
Nº 513Loja1R$ 2.561/m²R$ 935 mil
Nº 545Casa1R$ 4.617/m²R$ 554 mil
Nº 597Casa1R$ 6.173/m²R$ 475 mil
Nº 623Casa6R$ 7.480/m²R$ 337 mil
Nº 667Casa2R$ 7.454/m²R$ 442 mil

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