Rua Vieira Pinto, 496 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.298/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 679 mil
- 206 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.298/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 679 mil (206 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.890/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.842/m² – R$ 6.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 28/02/2025CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (75%)206 m²R$ 600.000R$ 2.913/m²
- 23/01/2019CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 330 mil (77%)206 m²R$ 430.000R$ 2.087/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 679 mil
1 unidade de 206 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.224/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.057/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.382/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.417/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.391/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.582/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.795/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.778/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.890/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.111/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.164/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
Calculadora
R$ 564.950R$ 5.885/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 6.207/m² | R$ 739 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 4.138/m² | R$ 575 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.425/m² | R$ 617 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 566 mil |
| Nº 427 | Casa | 2 | R$ 4.169/m² | R$ 842 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 781 mil |
| Nº 513 | Loja | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 935 mil |
| Nº 532 | Apartamento | 48 | R$ 4.736/m² | R$ 379 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 4.617/m² | R$ 554 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 475 mil |