Rua Vieira Pinto, 623 (Vila Matilde)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 7.480/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 337 mil
45 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 310 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.480/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 337 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.890/m²
Unidade típica
R$ 563 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.842/m² – R$ 6.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 5.889/m²
Financiadas—
  1. 19/12/2024CASA 09Residência · construído em 201145 m²R$ 310.000R$ 6.889/m²
  2. 12/04/2024CASA 07Residência · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (71%)45 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
  3. 30/09/2022CASA 05Residência · construído em 2011SFH · R$ 207 mil (77%)45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
  4. 08/03/2022CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 110 mil (42%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
  5. 19/06/2013CASA 09Residência · construído em 2011SFH · R$ 148 mil (78%)45 m²R$ 190.100R$ 4.224/m²
  6. 06/03/2013CASA 06Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (90%)45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
588 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 337 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 270 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.717/m² · 3
2012—R$ 2.778/m² · 1
2013R$ 4.334/m² · 2R$ 4.224/m² · 3
2014—R$ 4.057/m² · 2
2015—R$ 4.382/m² · 3
2016—R$ 3.417/m² · 2
2017—R$ 3.391/m² · 6
2019—R$ 3.662/m² · 6
2020—R$ 4.582/m² · 2
2021—R$ 4.795/m² · 3
2022R$ 5.889/m² · 2R$ 5.778/m² · 3
2023—R$ 5.890/m² · 1
2024R$ 6.500/m² · 2R$ 6.111/m² · 5
2025—R$ 2.716/m² · 2
2026—R$ 6.164/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas201320222024
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20132 vendas · R$ 4.334/m²
20222 vendas · R$ 5.889/m²
20242 vendas · R$ 6.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 805 mil
Sem financiamento informado125%R$ 310 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Cessões de direitos113%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 1,5 mi
Cessões de direitos113%R$ 106 mil
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 124 mil

Calculadora

R$ 564.950R$ 5.885/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vieira Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 532Apartamento48R$ 4.736/m²R$ 379 mil
Nº 545Casa1R$ 4.617/m²R$ 554 mil
Nº 597Casa1R$ 6.173/m²R$ 475 mil
Nº 667Casa2R$ 7.454/m²R$ 442 mil
Nº 703Casa2R$ 7.581/m²R$ 675 mil
Nº 707Casa2R$ 7.958/m²R$ 708 mil
Nº 709Casa1R$ 7.591/m²R$ 676 mil
Nº 712Casa1R$ 5.366/m²R$ 1,7 mi
Nº 720Casa11R$ 6.360/m²R$ 464 mil
Nº 731Galpão, indústria e serviços1R$ 1.795/m²R$ 1,7 mi

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