Rua Sebastião de Andrade, 586 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.850/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.850/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 257 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.977/m²
Financiadas71%
- 06/08/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 198 mil (90%)44 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
- 29/08/2024AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201644 m²R$ 195.000R$ 4.432/m²
- 18/06/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201650% transferido44 m²R$ 57.000—
- 23/12/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 98 mil (57%)44 m²R$ 173.000R$ 3.932/m²
- 03/10/2018AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 95 mil (54%)44 m²R$ 175.000R$ 3.977/m²
- 10/07/2018AP 10Apartamento em condomínio · construído em 20165,56% transferidoSFH · R$ 120 mil (72%)44 m²R$ 167.000—
- 20/12/2017AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 119 mil (68%)44 m²R$ 175.000R$ 3.977/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
339 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 44 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.932/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.909/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.929/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.716/m² · 2 | R$ 4.716/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.932/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.716/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 252 mil |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sebastião de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 380 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 856 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 8.911/m² | R$ 775 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 7.890/m² | R$ 852 mil |
| Nº 553 | Casa | 2 | R$ 6.055/m² | R$ 733 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 6.820/m² | R$ 825 mil |
| Nº 562 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 563 mil |
| Nº 589 | Casa | 3 | R$ 6.792/m² | R$ 924 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 6.614/m² | R$ 767 mil |