Rua Sebastião Daniel de Sousa (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Sebastião Daniel de Sousa, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 519 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.363/m²
Financiadas27%
- 17/11/2025Rua Sebastião Daniel de Sousa, 8CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991160 m²R$ 520.000R$ 3.250/m²
- 19/04/2024Rua Sebastião Daniel de Sousa, 41CS DResidência · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (56%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 09/11/2021Rua Sebastião Daniel de Sousa, 29CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200516,78% transferidoSFH · R$ 196 mil (98%)338 m²R$ 200.000—
- 09/11/2021Rua Sebastião Daniel de Sousa, 29CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200516,78% transferido338 m²R$ 6.000—
- 13/09/2021Rua Sebastião Daniel de Sousa, 20CASA CResidência · construído em 200750% transferido82 m²R$ 218.250—
- 07/04/2021Rua Sebastião Daniel de Sousa, 20CASA AResidência · construído em 2007SFH · R$ 280 mil (64%)85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
- 09/03/2021Rua Sebastião Daniel de Sousa, 41CS 1Residência · construído em 2011132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
- 23/04/2019Rua Sebastião Daniel de Sousa, 41CS EResidência · construído em 200998 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 14/12/2018Rua Sebastião Daniel de Sousa, 29CS 1 2 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200534,12% transferido338 m²R$ 145.000—
- 22/10/2018Rua Sebastião Daniel de Sousa, 110REMANESCENTEResidência · construído em 20100,01% transferido78 m²R$ 18.066—
- 06/11/2017Rua Sebastião Daniel de Sousa, 75CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 40.000R$ 408/m²
- 03/12/2014Rua Sebastião Daniel de Sousa, 41CS EResidência · construído em 200998 m²R$ 205.000R$ 2.092/m²
- 16/05/2014Rua Sebastião Daniel de Sousa, 110CS 1 AResidência · construído em 201086 m²R$ 205.000R$ 2.384/m²
- 14/04/2014Rua Sebastião Daniel de Sousa, 41CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (56%)132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 18/06/2013Rua Sebastião Daniel de Sousa, 110CS 1 BResidência · construído em 2010SFH · R$ 310 mil (89%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 24/09/2012Rua Sebastião Daniel de Sousa, 41CS 3Residência · construído em 201133,35% transferidoSFH · R$ 210 mil (70%)133 m²R$ 300.000—
- 27/07/2012Rua Sebastião Daniel de Sousa, 20CASA BResidência · construído em 2007SFH · R$ 257 mil (90%)82 m²R$ 285.000R$ 3.476/m²
- 08/02/2012Rua Sebastião Daniel de Sousa, 41CS 2Residência · construído em 2011132 m²R$ 180.000R$ 1.364/m²
- 27/06/2011Rua Sebastião Daniel de Sousa, 127CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 149 mil (73%)110 m²R$ 204.000R$ 1.855/m²
- 14/04/2011Rua Sebastião Daniel de Sousa, 172CasaResidência · construído em 1975125 m²R$ 50.000R$ 400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.127/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.420/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.384/m² · 3 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 408/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.709/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 408/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.709/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 7028,7%
- Anos 8014,3%
- Anos 9014,3%
- 2000–20091043%
- 2010 em diante835%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 40 mil |
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 270 mil |
| Anos 80 | 1 | 4,3% | R$ 204 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 520 mil |
| 2000–2009 | 10 | 43% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 8 | 35% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 220 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2087%
- Comercial horizontal313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 87% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 13% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 519.321R$ 4.477/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Daniel de Sousa
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Daniel de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Daniel de Sousa?
A Rua Sebastião Daniel de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Daniel de Sousa?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Sebastião Daniel de Sousa vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Daniel de Sousa?
É o nº 41, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Daniel de Sousa?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Sebastião Daniel de Sousa, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.