Rua Rosario do Sul, 267 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 179 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.582/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 179 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.582/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 310 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.564/m² – R$ 4.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.300/m²
Financiadas50%
- 05/03/2024AP52Residência · construído em 1982SFH · R$ 224 mil (80%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 15/03/2024APTO 42Residência · construído em 1982MCMV · R$ 173 mil (64%)120 m²R$ 272.000R$ 2.267/m²
- 05/03/2024AP 41Residência · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (70%)120 m²R$ 264.320R$ 2.203/m²
- 13/03/2024ap 51Residência · construído em 198228,26% transferido120 m²R$ 175.000—
- 16/02/2024ap 31Residência · construído em 198249,66% transferido120 m²R$ 185.000—
- 20/04/2022CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.674/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.551/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.433/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.188/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.132/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.057/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.267/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.043/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.267/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida225%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 544 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 532 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 839 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical225%
- Residencial horizontal675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 25% | R$ 439 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 448.457R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosario do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 489/m² | R$ 75 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 682 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 321 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 7.015/m² | R$ 561 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 2.312/m² | R$ 527 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 616 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 662 mil |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 3.330/m² | R$ 796 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 682 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 568 mil |