Rua Porto Lucena, 196 (Vila Matilde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 71 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.078/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 71 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.078/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 308 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.549/m²Unidade típica
R$ 308 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.606/m² – R$ 6.562/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.681/m²
Financiadas83%
- 16/09/2024CS 23Residência · construído em 2011SFH · R$ 294 mil (80%)75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 25/07/2023CS 15Residência · construído em 2011MCMV · R$ 188 mil (72%)47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
- 24/05/2023CS 16Residência · construído em 201147 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 14/01/2022CS 1Residência · construído em 2011MCMV · R$ 174 mil (72%)47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 28/02/2020CS 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 178 mil (68%)47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
- 08/10/2018CS 17Residência · construído em 2011SFH · R$ 226 mil (74%)75 m²R$ 308.000R$ 4.107/m²
- 27/01/2014CS 17Residência · construído em 201175 m²R$ 105.000R$ 1.400/m²
- 30/12/2013CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 106 mil (48%)47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 26/12/2013CS 20Residência · construído em 201175 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.651 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 308 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 57 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 817/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.007/m² · 2 | R$ 3.007/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 4.107/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.532/m² · 1 | R$ 4.732/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.106/m² · 1 | R$ 5.106/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.894/m² · 2 | R$ 5.446/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.933/m² · 1 | R$ 4.933/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.532/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida233%
- Sem financiamento informado117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 938 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 33% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 76 mil |
Calculadora
R$ 307.820R$ 6.549/m² · curva logradouro