Rua Porto Lucena, 160 (Vila Matilde)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.936/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.936/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 283 mil (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.936/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.646/m² – R$ 2.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 1.781/m²
Financiadas67%
- 11/08/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
- 18/10/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 264 mil (80%)144 m²R$ 330.000R$ 2.292/m²
- 14/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008144 m²R$ 210.911R$ 1.465/m²
- 14/06/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 264 mil (80%)146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
- 06/03/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008144 m²R$ 206.500R$ 1.434/m²
- 24/10/2023AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2008147 m²R$ 208.600R$ 1.419/m²
- 28/07/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 149 mil (75%)144 m²R$ 200.000R$ 1.389/m²
- 14/06/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (80%)146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
- 30/06/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 224 mil (80%)144 m²R$ 280.000R$ 1.944/m²
- 27/05/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008144 m²R$ 240.000R$ 1.667/m²
- 06/01/2022AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 208 mil (65%)147 m²R$ 321.000R$ 2.184/m²
- 28/12/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 216 mil (80%)144 m²R$ 270.000R$ 1.875/m²
- 08/11/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 218 mil (84%)146 m²R$ 260.000R$ 1.781/m²
- 21/10/2021AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 190 mil (73%)146 m²R$ 260.000R$ 1.781/m²
- 08/10/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (71%)146 m²R$ 253.000R$ 1.733/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.329 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~10 unidades de 145 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 437 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
10 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 1.781/m² · 4 | R$ 1.781/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.944/m² · 5 | R$ 1.944/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.419/m² · 1 | R$ 1.419/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.862/m² · 4 | R$ 1.862/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.055/m² · 1 | R$ 2.055/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.055/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%
- Sem financiamento informado533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 33% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 761 mil |
Calculadora
R$ 280.656R$ 1.936/m² · curva bairro