Rua Porto Lucena, 19 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.201/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.201/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 403 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.549/m²Unidade típica
R$ 308 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.606/m² – R$ 6.562/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 5.446/m²
Financiadas—
- 13/03/2023CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (49%)56 m²R$ 305.000R$ 5.446/m²
- 26/06/2020CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201356 m²R$ 265.000R$ 4.732/m²
- 26/06/2017CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 237 mil (74%)56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
305 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 403 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 817/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.007/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.107/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.732/m² · 1 | R$ 4.732/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.106/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.446/m² · 1 | R$ 5.446/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.933/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.446/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 265 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 890 mil |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 307.820R$ 6.549/m² · curva logradouro