Rua Porto da Folha, 80 (Vila Matilde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.192/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.192/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 102 mil (32 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.664/m²Unidade típica
R$ 234 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.192/m² – R$ 3.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas6%
- 06/02/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201732 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
- 06/02/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201732 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
- 20/07/2023AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 107 mil (58%)32 m²R$ 185.000R$ 5.781/m²
- 06/01/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201775% transferido32 m²R$ 90.000—
- 06/01/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201775% transferido32 m²R$ 90.000—
- 27/01/2021AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201732 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
- 27/01/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201734 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
- 27/01/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201734 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
- 27/01/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201734 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
- 27/01/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201734 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
- 27/01/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201734 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
- 25/09/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201775% transferido32 m²R$ 90.000—
- 25/09/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201775% transferido32 m²R$ 90.000—
- 06/02/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201732 m²R$ 141.000R$ 4.406/m²
- 13/02/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201732 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
- 20/12/2019AP 20Apartamento em condomínio · construído em 201732 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
536 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 715 mil
~7 unidades de 32 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 290 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.609/m² · 2 | R$ 3.839/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.647/m² · 6 | R$ 2.647/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.781/m² · 1 | R$ 5.781/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 2.813/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.682/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.699/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 234.472R$ 3.664/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Porto da Folha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.271/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 23.137/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 8.859/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 3 | R$ 3.783/m² | R$ 276 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 9 | R$ 5.369/m² | R$ 301 mil |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 444 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 1.319/m² | R$ 120 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 1.201/m² | R$ 120 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.138/m² | R$ 662 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 11.186/m² | R$ 515 mil |