Rua Porto da Folha (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Porto da Folha, na Vila Matilde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.664/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 80, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.664/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 62
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 234 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.664/m²5 vendas · mediana R$ 234 mil (64 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 234 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.192/m² – R$ 3.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.772/m²
Financiadas33%
- 13/01/2026Rua Porto da Folha, 251AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (37%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 23/12/2025Rua Porto da Folha, 254AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido56 m²R$ 55.285—
- 14/11/2025Rua Porto da Folha, 251AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (75%)68 m²R$ 267.000R$ 3.926/m²
- 21/07/2025Rua Porto da Folha, 251AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 06/02/2024Rua Porto da Folha, 80AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201732 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
- 06/02/2024Rua Porto da Folha, 80AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201732 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
- 20/07/2023Rua Porto da Folha, 80AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 107 mil (58%)32 m²R$ 185.000R$ 5.781/m²
- 06/01/2023Rua Porto da Folha, 80AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201775% transferido32 m²R$ 90.000—
- 06/01/2023Rua Porto da Folha, 80AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201775% transferido32 m²R$ 90.000—
- 25/08/2021Rua Porto da Folha, 254AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201858 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 16/07/2021Rua Porto da Folha, 254AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201856 m²R$ 216.000R$ 3.857/m²
- 07/07/2021Rua Porto da Folha, 254AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201856 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 27/01/2021Rua Porto da Folha, 80AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201732 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
- 27/01/2021Rua Porto da Folha, 80AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201734 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
- 27/01/2021Rua Porto da Folha, 80AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201734 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
- 27/01/2021Rua Porto da Folha, 80AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201734 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
- 27/01/2021Rua Porto da Folha, 80AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201734 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
- 27/01/2021Rua Porto da Folha, 80AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201734 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
- 27/10/2020Rua Porto da Folha, 254AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 65 mil (30%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 15/10/2020Rua Porto da Folha, 254AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201856 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 25/09/2020Rua Porto da Folha, 80AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201775% transferido32 m²R$ 90.000—
- 25/09/2020Rua Porto da Folha, 80AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201775% transferido32 m²R$ 90.000—
- 08/06/2020Rua Porto da Folha, 254AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 170 mil (79%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 07/02/2020Rua Porto da Folha, 297APARTAMENTOUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 131 mil (77%)—R$ 170.000—
- 06/02/2020Rua Porto da Folha, 80AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201732 m²R$ 141.000R$ 4.406/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
15 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | — | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | — | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 3.878/m² · 4 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 3.839/m² · 5 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 2.647/m² · 9 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | — | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 5.781/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 3.682/m² · 2 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2019 | 4 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196936,3%
- Anos 7036,3%
- Anos 8024,2%
- Anos 90817%
- 2000–200912,1%
- 2010 em diante3165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 6,3% | R$ 214 mil |
| Anos 70 | 3 | 6,3% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,2% | R$ 106 mil |
| Anos 90 | 8 | 17% | R$ 4,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 31 | 65% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1529%
- Sem financiamento informado3671%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 29% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 71% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5385%
- Cessões de direitos69,7%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 85% | R$ 13,8 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 9,7% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 271 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3052%
- Residencial horizontal1017%
- Comercial vertical11,7%
- Comercial horizontal35,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria46,9%
- Terreno1017%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 52% | R$ 4,7 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 17% | R$ 4,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,7% | R$ 500 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 5,2% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 6,9% | R$ 804 mil |
| Terreno | 10 | 17% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 234.472R$ 3.664/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Porto da Folha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 12 | R$ 3.192/m² | R$ 102 mil |
| Nº 115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.271/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 23.137/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 8.859/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 3 | R$ 3.783/m² | R$ 276 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 9 | R$ 5.369/m² | R$ 301 mil |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 444 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 1.319/m² | R$ 120 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 1.201/m² | R$ 120 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.138/m² | R$ 662 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 11.186/m² | R$ 515 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Porto da Folha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porto da Folha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Porto da Folha é de R$ 3.664/m², 17% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Porto da Folha?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Porto da Folha vale cerca de R$ 234 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porto da Folha?
É o nº 80, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porto da Folha?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Porto da Folha, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.