Rua Porto da Folha, 251 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.785/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.785/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 276 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.667/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.194/m² – R$ 3.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.699/m²
Financiadas—
- 13/01/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (37%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 14/11/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (75%)68 m²R$ 267.000R$ 3.926/m²
- 21/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
265 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 68 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 3.878/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.839/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.647/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.781/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.813/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.682/m² · 2 | R$ 3.682/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 537 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 234.668R$ 3.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Porto da Folha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 12 | R$ 3.194/m² | R$ 102 mil |
| Nº 115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.271/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 23.130/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 8.862/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 9 | R$ 5.372/m² | R$ 301 mil |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 1.685/m² | R$ 446 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 1.319/m² | R$ 120 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 1.200/m² | R$ 120 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.138/m² | R$ 662 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 11.184/m² | R$ 514 mil |